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【書摘】財務自由:提早過你真正想過的生活(第十一、十二、十三章)
第十一章 不動產投資
- 投資不動產是豐富投資組合與分散風險的絕佳方法。在很多方面來說，也是比股票更好的投資，因為不動產升值較快，你的錢也會跟著增加。
- 投資股票時，你的投資組合只能根據你的資本與複利後的獲利，依照某個百分比成長。投資不動產時，你的投資成長是根據房屋的增值，而且因為你不用一開始就投入全額資金，你的錢會成長得更快。
- 想要買自己的第一間房屋，你必須存夠足以支付頭期款的金額，且符合申請房貸的資格。房貸指的就是銀行或貸款人借你用來買房子的錢。
- 一般會建議你的每月償還金額，加上稅與管理費，不應超過你每月薪資的百分之四十。雖然我是很積極的投資人，但百分之四十對我而言還是太高，我認為百分之三十或更低才保險。
- 投資不動產主要有兩種方式:你可以買入再賣出(即轉賣)不動產，或買入且長期持有。
- 假如你剛好很喜歡投資不動產，拓展投資事業最快的方法之一，就是尋找合資夥伴。
- 以下是尋找完美投資標的的九個要領:
- 建立一套投資不動產的遵循標準。
- 設定預算且預先取得房貸或貸款的核准。
- 尋找能立刻為你帶來正向現金流，能高價出租且有增值潛力的不動產。
- 找一間好的不動產仲介公司幫你完成最難的部分。
- 在買氣不高時買入不動產。
- 尋找法拍或短賣的交易。
- 實地勘察生活圈。
- 尋找經驗豐富的驗屋公司。
- 做好拒絕成交的心理準備。
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在創作的路上真的很多人問我說
到底要怎麼做出符合自己期待
但又可以表現得很有美感的作品？🥹
這個問題真的應該是每個創作者都一直在學習的課題吧！
提問的內容越是清晰，強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議，他們會對你產生「好印象」，認定你是「積極」的人，有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
一、前言
房地產一直被視為一種穩健的投資選擇,能為投資者帶來長期的收益和資產增值。然而,對於新手投資者來說,要全面掌握房地產投資的每一個步驟並非易事。從物業的選擇、融資、交易完成,到後續的物業管理,每個環節都需要深入的了解和周密的規劃。
在這篇文章中,我將為您詳細解析房地產投資的全流程,分享專業
《持續買進》提供了豐富的資料、投資建議，並深入探討財務管理議題與策略。作者以科學角度解釋了儲蓄與投資的關係，並強調了平均成本法的重要性。此外，書中也探討了金錢與財富觀念背後的哲學問題，試圖達到超越金錢的層面。對於個人理財的入門者，這本書提供了寶貴的投資建議和財務議題的相關信息。
投資獲利固然令人開心，但投資人常因未做好資金定義而隨市場起舞，做出錯誤決策。
深入分析投資者面對高獲利時的抉擇，從三個面向評估投資決策，才能有效管理資產。
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
這篇文章探討了通過投資房租、臺幣定存和股市等方式來增加收入的方法。作者分享了自己的投資經驗，並提到了通過投資股市在短時間內實現了可觀的收益。文章中還提到了在臺灣和美國股市中進行投資的一些情況。
大家都因為經濟壓力而工作，想要藉由投資的方法提早退休。投資的世界其實沒有捷徑，一定是一步一步累積起來的成就。現在的一筆小錢，未來將成為你致富的第一片拼圖。養成適合自己的交易方法，用心體會每一筆交易要傳授給你的經驗。
大家好，我是小畢，許多人在面對投資時都希望買在低點，但事實上除了低點難以預測外，本書的作者利用歷史數據證明，就算買在低點的報酬都不一定能夠打敗持續買進，我會分享如何根據本書的觀念，實際應用在理財和投資上。
首先常見的理財建議就是要你記下每天的開銷和花費，然後找出不必要的支出，接著開始節儉的生活
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