※以下內容有”劇透”，請斟酌”服用”！※
這部電影是用倒敘的方式敘述，本片男主角—莫子儀飾演的房客林健一被收押就讓人很驚訝！
他牽涉到一樁命案，就是她的房東─由陳淑芳飾演的周秀玉突然過世，她的房子會轉給房客林健一，而在她的遺體內驗出毒品，也是從房客林健一而來，讓由已逝三金影帝吳朋奉飾演的警察高度懷疑林健一是兇手。
這樣懸疑的電影劇情會讓人家往偵探片，例如《名偵探柯南》，但是後來的敘述會讓人很揪心。
房東周秀玉本來有個兒子─姚淳耀飾演的王立維，與孫子─白潤音飾演的王悠宇。然而王立維本身是同性戀，而愛上了同樣是同性戀的房客林健一，更因此和前妻離婚。
而王立維與林健一這對相愛的情侶，在一次爬山中，王立維因為高山症猝逝。這點讓房東周秀玉對林健一不諒解，而林健一也因為內疚而照顧得到糖尿病的周秀玉與其孫子王悠宇，漸漸地周秀玉與王悠宇雖然和林健一沒有血緣與姻親關係，卻也能接納他，把他當成家人。
然而久病的周秀玉卻不願意住院，只願在家療養與吃止痛藥；而林健一也用約炮App向炮友購買毒品當成止痛藥。雖然炮友有交代一次不能服用過多，但拿回家後，王悠宇在不知情的情況下，聽了祖母周秀玉的話將毒品全部拿給周秀玉服用，導致隔天猝逝。
本片的靈魂人物是鄭有傑導演與編劇(下稱鄭導)，他本身非科班出身，而是台大經濟系畢業的高材生，然而對於影劇的熱愛而在學期間就開始創作作品。
也許是非科班出身，且就讀的是社會科學院的經濟系，所以讓他對於社會議題就很關注。例如和勒嘎·舒米共同執導和編劇之《太陽的孩子》，除了改編自紀錄片《海稻米的願望》外，更關切環境生態與土地開發的議題。
本片除了探討到同志與毒品議題外，更談到了一個主題─甚麼是家，而我想答案就跟日本導演是枝裕和的作品《小偷家族》一樣─甚麼是家，只要有愛就是家人！而非以婚姻和血緣來定義！
鄭導除了導演和編劇外，也擔任過演員和剪接，等於整個戲劇的主要角色都擔任過了，也因此他的電影可說是”強將手下無弱兵”！其底下的演員之演技也跟著被磨地很細膩，例如《太陽的孩子》之原住民女主角阿洛‧卡力亭‧巴奇辣，入圍金馬獎最佳新演員獎，但本身是歌手與主持人，更得過金曲獎和金鐘獎。
男主角莫子儀也很投入這個角色，無論在彈琴、教小孩、還是煮飯，他的表情很精緻細膩，獲得台北電影節與金馬獎最佳男主角實至名歸。
另外女配角陳淑芳，雖然大家對她的印象是停留在八點檔演員，但她是國立藝專第一屆學生，也被侯孝賢導演等磨練過，無論是任何角色都很投入到位，只可惜總是與獎項擦身而過。而她在本次金馬獎同時以本片獲得最佳女配角獎，又以《孤味》（Little Big Women）獲得最佳女主角獎，可說是走老運的演員，算是還她一個公道，可說是很勵志！
演員中的遺珠之憾是白潤音和吳朋奉，沒有入圍最佳男配角。
一個導演會面臨很多挑戰，包含和童星的溝通，而白潤音是個童星，但是已經有多部作品，在本片中也和莫子儀與陳淑芳有精彩的對手戲，無論是小孩的純真、對莫子儀的不諒解、與最後的哭泣懺悔都有很超齡的演出。
已逝的吳朋奉，本片可說是他的遺作，特別是在飾演警察上。飾演警察和法院等法律的片段會有個很大的挑戰─要很考究和寫實，否則會被人批評在誤導觀眾。然而本片可發現到警察和法院的片段非常到位而無從挑剔，可見得除了鄭導有做過詳盡的田野調查外，更能發現到吳朋奉也對於警察這個角色有做過深入的探究，他的對白和肢體動作很到位而不令人出戲！他的猝逝令人感到惋惜！
此外，鄭導的電影音樂也很感人。例如《太陽的孩子》中的電影音樂和歌曲是由原住民歌手舒米恩·魯碧所創作，他的原住民主題曲不要放棄，可說是十分勵志和動人，奪下雙金─金馬獎最佳電影歌曲獎和金曲獎年度歌曲獎。
《親愛的房客》之音樂歌曲是由獨立樂團法蘭黛樂團的主唱法蘭(Fran)所創作，和《太陽的孩子》一樣搭配著自然美景與角色間真摯的生命情感，譜出動人樂章，因此獲得金馬獎最佳原創音樂。
唯一的遺珠之憾是電影歌曲在夢裏沒有入圍金馬獎最佳電影歌曲獎，這首歌的特色是由於給小孩子唱，所以旋律很簡單─一直重複但很有味道。而本片也別具巧思，把剪下的片段搭配歌曲製成MV，也可說是《親愛的房客》之前傳：
