辦融資二胎房貸的50個問答【123貸】

閱讀時間約 3 分鐘
二胎房貸就是可以在保留原本房貸的情況下,善盡房屋的價值,再幫你貸出一筆資金使用,目前台灣僅有不到10家銀行承作二胎房貸業務,且多數審核嚴格不易過件,股票上市融資公司領先市場推出二胎房貸產品,讓客戶在銀行之外,多了一個安心、平價的好選擇。

關於融資二胎

融資二胎房貸的正式名稱是什麼?
融資二胎房貸的正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」,客戶向融資辦理分期付款業務,用房子作為附加抵押品,以保障融資公司的債權,辦理方式與一般房貸無異,為方便客戶認知,推廣時皆以二胎房貸來稱呼。

辦融資二胎房貸為什麼一定要透過經銷商?

由於法規的限制,客戶不能直接找融資二胎公司辦理業務,必須透過經銷商辦理,目前正式簽約的經銷商,都是與裕融企業(母公司),在中國大陸共同經營『裕國融資租賃公司』的夥伴,共同推廣大陸汽車分期融資業務,並非隨便架個網站、自己稱呼自己是經銷商就算數。

我可以找代辦或代書辦融資二胎房貸嗎?

正式經銷商就是業界所謂的「大包」,許多代辦公司或代書會找經銷商配合送件,而部分經銷商為了把生意做大也會樂意收件,這些代辦代書就稱之為「小包」,小包沒有辦法直接跟總公司談案件,只能透過經銷商協調,但由於小包提供了客戶一個申貸管道,等於提供了服務,若簽下委託書,代辦就會向你收取代辦服務費,直接找經銷商不用多花錢,繞遠路找代辦不僅多花錢,無法喬件的結果條件也可能不符預期。

融資二胎跟銀行二胎房貸有什麼不一樣?

銀行是專門辦理金融業務的中介機構,在我國受銀行法限制、金管會管轄,融資二胎則是融資公司,是民間經主管機關許可,經營放款、票券及有價證券以外之保證,以及票據貼現等業務的公司,兩者都是經過政府許可的,只是主管單位不同、遵循法源不同,融資二胎辦理的方式、提供的文件都和銀行差不多,有標準的作業流程,但審核較為寬鬆,辦理效率也比較快。

融資二胎跟一般民間二胎有什麼不一樣?

兩人之間的借貸行為,只要是你情我願,有借據為證,在法律上就視為有效,就算條件談不攏,只要簽了約就算數,這也是為什麼一些高利貸、地下錢莊可以如此有恃無恐的原因,民間貸款並無明確規範,法律限定貸款利率不得超過20%,很多民間貸款就會設法鑽漏洞,融資二胎公司完全遵照法規,辦理二胎房貸業務時,會將各項流程、可能產生的費用及客戶的所有疑問完整說明,讓客戶像跟銀行借貸般安心。

借融資二胎房貸安全嗎?

前面提過融資二胎公司是裕融企業的子公司,有股票上市融資公司集團做靠山,當然安心可靠,且是由股票上市融資公司直接撥款,並非和銀行合作,角色與一般代為送件的代辦代書不同,房屋的抵押權設定權利人也是設定給融資公司,由於不屬金融體系,所以申請二胎房貸的貸款紀錄不會報送聯徵中心,對客戶來說,不但借款安心,還是個養信用的好方法,把銀行欠款還掉後,信用評分就會開始逐步回升,未來就有機會再向銀行貸款。

看了這麼多,我還是不知道怎麼開始辦裕融二胎房貸?

您可以直接洽詢123貸,業務專員會為您作詳細的說明。
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我是好事房貸專家,對於二胎房貸、房貸增貸及房屋轉貸服務優有多年的經驗。無論是臨時需要資金周轉、想要降低房貸利率,或延長還款期限,都能在這天地中,找到你最想知道的房屋貸款答案。
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