民間轉銀行是什麼? 如何辦理?2021民間貸款轉銀行條件,流程,技巧

民間轉銀行貸款常見拒絕5個原因
民間貸款轉銀行被拒絕常見的 5 個原因:

P.S. 銀行絕對不可能代償您的民間房屋貸款

民間貸款轉銀行達到以下 4 點好處：

雖然民間二胎房貸審核條件寬鬆、過件快，是許多需求急迫、信用瑕疵者的籌措資金好夥伴。
但多數民間二胎房貸採「以月計息」，利息負擔較高，每月還款金額也較多。
以下我們將銀行房貸與民間房貸的「月繳利息」做比較，便能馬上看出兩者差距：

民間貸款在轉貸至銀行前，必須先通過銀行端認定，才能順利進行貸款設定轉移，建議申貸人在辦理轉貸前，先行審視自己是否符合以下 3 項條件:
1.一年內無私人設定紀錄
基本上銀行因無法協助清償民間債務的緣故，若您的房屋只要有民間設定，銀行就不接受您的貸款申請，即便在解除民間設定之後，如果您的解決設定期限未滿1年，銀行也會將此視為高風險，導致受理的機率也大幅下降。
2.房屋有可貸款空間
銀行房貸最高可貸房屋價值8成，若一胎仍在還款中又加上民間二胎房貸，可能造成可借貸額度不足，無法清償民間債務。因此辦理民間二胎轉銀行時，銀行會調閱建物謄本，確認是否有足夠的核貸空間。
3.信用狀況符合標準
信用狀況的評比依據銀行和民間機構最大的區別在於，銀行會調閱 聯徵信用報告，以查核申貸人過去還款狀況、信用卡額度、預借現金等等紀錄， 若報告呈現信用分數在500~600分以上，就很有機會順利核貸。

民間貸款轉銀行4步驟！ 轉貸流程,資料準備全解析
確認自己符合民間貸款轉銀行的條件後，我們可以依照以下介紹的4個流程，順利完成轉貸手續! 至於辦理流程需要注意那些事情、 需要準備什麼資料? 透過以下介紹也會一目瞭然喔!
Step 1聯絡專業顧問
Step 2評估條件估算核貸金額
Step 3是否足夠代償民間債務協助進行
Step 4銀行申貸流程
民間貸款轉銀行流程4步驟
聯絡專業顧問評估條件
尋找一間值得信賴、確認為政府合法立案、有實體營業據點的貸款顧問公司，並提供以下4種文件：
1.雙證件影本(身分證、健保卡)
2.收入存摺、在職證明或勞保異動明細
3. 土地、建物所有權狀影本
4.房屋貸款近1年繳款明細
專業顧問會依據您提的需求以及提供的資料，評估適合的辦法以順利解除民間設定。
估算核貸金額是否足夠
民間轉銀行最重要的就是要達成「申貸額度超過民間債務總額 」，基於此原則， 理財顧問會找出對申貸人有利的加分條件，幫助提高貸款額度， 只要銀行核貸金額高於民間債務，就能進行最重要的「代償」步驟!
代償民間債務並解除設定
確認銀行核貸金額後，委託的貸款顧問公司會協助清償民間債務，再來申貸人只要備齊塗銷相關申請書，並與債權人一同前往地政事務所辦理債權取消，確認完成後就能進行後續銀行申貸流程。


協助進行銀行申貸流程
為了加速銀行申貸流程，申貸人可以先備妥房屋貸款申請資料，接著交由理財專員協助送件、追蹤審核進度，核貸後申貸人一樣需要進行貸款對保、抵押權設定等既定流程，待銀行撥款後就代表成功將民間設定轉銀行囉！
民間貸款銀行如何提高過件率？4招技巧報你知
當房屋已有民間設定，要再向銀行貸款成功機率相當低，不過申貸人也毋須擔心！以下貸先生介紹4種技巧，幫助您順利符合貸款條件!
1.尋找民間設定解除辦法
想要解除民間設定就要先結清債務，讓債權人願意取消抵押權，以下提供4種方式供大家參考：

2.提供其他財力證明或保人
若房屋才剛解除設定，銀行承做房貸的機率仍低，因此需要良好的信用狀況或充足的財力證明才能提高過件率，此時出示以下辦法來強化自身條件，可以增加銀行的信任度:

3.按時還款降低剩餘金額
個人負債比及房屋現值都是銀行評估核貸的標準，因此按時償還民間房貸，可以降低個人負債比，也能增加房屋可貸空間。建議平時培養良好的繳款習慣，若發生繳不出來的狀況，也千萬不要置之不理，應立即尋求理財顧問協助給予理債建議！
4.委託專業理財顧問規劃
民間設定轉銀行的過程中，最重要的是「代償」民間債務，不論是債權人取消設定或取得銀行申貸資格，都需要先清償民間債務才得以進行。找專業理財顧問協助辦理民間轉銀行，除了能全面檢視申貸人條件，也能透過顧問所屬的貸款公司先代償債務，再協助進行銀行申貸流程，省時又便利！

民間貸款轉銀行常見問題
1.民間貸款轉銀行一定要透過代辦公司嗎？
市面上銀行貸款代辦公司非常多，而且費用也相當驚人，就算無法過件，手續費也不會退還。
貸先生碰過許多客戶都有這種經驗，以下總結一些貸款代辦公司常見陷阱：

2.民間貸款轉銀行如果不成功該怎麼辦？
民間貸款轉銀行不成功有很多原因：

假如種種因素導致無法成功民間設定轉銀行時
您可以考慮民間房屋貸款轉貸降息！
假如：目前民間房屋貸款100萬每個月利息是2.5%，等於一個月要繳25000的利息，如果轉貸降息後假如降低利息是1.5%，變成每個月只要繳15000的利息，雖然沒辦法短時間內轉帶到銀行去的話，但至少每個月可以省下1萬以上的利息支出，對您來說或許是可以解決問題的！


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