由於向銀行進行增貸審核嚴格，往往核貸時間較長，需要7~14個工作天才能成功核貸之外，更因為審核上的諸多限制，導致最終的貸款金額一般都會少上很多。相較之下，透過民間二胎房貸的審核寬鬆，核貸速度較快，大致3~5個工作天即可完成，加上貸款額度與銀行設定金額不同，也更容易貸到更多的資金！
本篇文章貸先生將統整20年的金融與法務經驗，快速為您解析二胎房貸流程、管道，及需要滿足哪些條件才能貸款！
二胎房貸流程大公開，5步驟輕鬆申貸
一般來說，二胎房貸與一般房屋貸款的申請流程大致都是一樣的，申請流程如下:
l Step 1評估屋價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
l Step 2準備資料：備妥資料進件評估l Step 3審核比對：規劃您專屬的條件審核專案
l Step 4辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節
l Step 5立即撥款：順利核貸，取得貸款資金
二胎房貸貸款管道 銀行VS民間比較
二胎房貸管道大致可以分為3種，其中以銀行最嚴格外，融資房貸與民間房貸2者都屬民間貸款管道，除了利率部分較高之外，核貸成數也比銀行高出許多，加上審核條件相對寬鬆，有者更高的過件率
二胎房貸條件有哪些？ 誰適合辦理二胎房貸？
二胎房貸的條件，會依據申辦管道而有所不同，不過大致來說可以總結為以下4點條件，部分銀行會更加嚴格，而民間的話，只要您都符合以下條件，有9成把握可以過件！
申辦二胎房貸4個條件
1. 房屋仍有殘值，低於房價9成以內
2. 個人信用正常
3. 有收入證明 (勞保、薪轉證明)
4. 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月
哪些人無法申請銀行二胎房貸？
1. 無薪資轉帳、財力證明
2. 已經有呆帳（銀行協商註記）
3. 有強制停卡的紀錄
4. 牽涉刑事案件，被列為警示戶
5. 負債比過高超過 22 倍
6. 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)
7. 銀行無往來紀錄，信用空白
8. 常態使用信用卡預借現金
9. 近期增貸貸款
10. 多家銀行比較利率到處申請，聯徵 3 查以上
若您有以上狀況，可以考慮申辦『貸先生二胎房貸』，我們將全力協助您取得資金，即時解決您的財務問題!
