面對房屋漏水你準備好了嗎?

2022/03/17閱讀時間約 1 分鐘

最近天氣越來越熱，全球暖化使得春天與秋天不復存在，嚴冬剛過，酷夏接踵而至，日夜溫差極大，我都不知道該如何穿衣服了，睡覺連蓋棉被，都得一層又一層的加減，才能應付季節交替的溫差變化。

而屋頂、牆壁就像棉被一樣，他們保護著裡面的人不受寒氣、風吹、日曬、雨淋，然而他們無法像真正的棉被一樣，冷了就多蓋、熱了就不蓋，由於無法展現足夠的彈性，因此會受到熱脹冷縮的摧殘，一旦房子舊了或是當初建材用料不當，很容易會造成漏水的困擾。

房屋漏水不可忽視嚴重甚至影響健康

如今春夏交替之際，雨季即將來臨，你是否準備好面對漏水危機了呢?俗語說：「春天後母面(台語)」意思是春天的氣候變化之快，可能上一秒你還在享受日光浴，下一秒突然下起暴雨，這種來的又快又急的雨，最容易造成房屋漏水嚴重，而你知道的，房屋漏水會引發很多問題。

壁癌：漏水通常都會沿著牆壁，而牆壁經久潮濕會造成粉刷脫落、發霉，嚴重會導致牆壁不論怎麼粉刷，都無用，不僅難看，還會經常脫粉。
環境潮濕：房屋漏水嚴重會導致家中濕氣過重，不僅會使晾曬的衣物不易乾，還容易造成電器損壞，嚴重甚至影響健康。
房屋跌價：一旦產生壁癌或其他可見的損害，就會使房價下跌，因為沒人想買漏水房，因此如果房屋漏水問題不即時處理，會危害到你的利益。
身心健康：這是最最嚴重的問題，由於漏水會造成房屋濕氣重，不僅會影響支氣管，對長輩的關節也會造成負擔，加上一旦產生壁癌，致使粉刷脫落，吸入粉塵會對肺部造成傷害，且長期發霉的牆壁，黴菌會使身體抵抗力下降，不僅更容易生病、過敏，長期還會造成永久性傷害，對身心健康產生非常不良的影響。

房屋漏水的原因？

根據中華民國營建防水技術協進會等其他機構的調查，發現原來台灣有將近９成的建築受到長期的漏水困擾，當然嚴重程度各不相同，但是為何台灣會有如此嚴重的漏水問題呢？

同樣是潮濕多雨的日本，他們房屋漏水比例一般不超過５％，且他們對於漏水的定義比台灣更嚴格，只要牆壁被發現有些變色，就被認定為漏水宅，而台灣明明擁有建築技術與能力，卻依舊有如此之高的漏水率！

原來在其他國家，建築的防水保固基本１０年起跳，可反觀台灣的法規卻只有１至２年的保固期，也沒有一個統一的標準，大多都靠建築師傅傳承的技巧，並無一個完善的規劃，再者由於保固期很短，建商存著僥倖的心態，為了降低成本，防水做一半，反正保固一過，剩下的就交由住戶自行處理，可防水工程應該在營建初期便一併施作，這樣才能保證房屋結構安全，但建商的態度驗證了台灣漏水率嚴重的原因。

除此之外，在地震多的台灣，房屋漏水原因還有以下幾點：防水工程不足、房屋傾斜、地基不平整、屋頂與牆面產生縫隙、屋齡老舊建材損等其他原因，因此對於有中古屋購買預算的人，一定要多抓一筆防水預算。