信用瑕疵房貸會比信貸容易過嗎？
更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘
信用不好怎麼辦貸款？信用瑕疵查詢的到，近三個月被銀行密集查詢聯徵，辦信用卡、辦貸款、開戶都會需要查詢聯徵。信用瑕疵房貸會比信貸容易過嗎？對銀行來說，信用評分不到600分，即使有房子做為抵押品，放款意願仍低，而融資公司（新鑫）以房屋的剩餘價值空間來評估，即使信用分數偏低也能成功貸款。
信用瑕疵查詢得到嗎？
信用瑕疵、信用不良、信用破產都一樣嗎？
信用不佳、信用不好、信用瑕疵、信用不良、信用破產，基本上泛指信用有狀況，差別在於嚴重程度不同。一般來說，信用有瑕疵還不是很嚴重，申辦信用卡或貸款還是有成功的機會，比較常見的狀況有這幾種：
- 信用卡循環金額高
- 貸款或信用卡有遲繳紀錄
- 負債比例過高
※如有上述狀況，信用狀況都不會太好，如果再嚴重一點就會變成信用不良、信用破產。
信用瑕疵聯徵查詢得到嗎？
信用瑕疵聯徵查詢的到，而依據聯徵中心的說明，信用不良紀錄包含這7個項目：
- 授信債權轉讓註記：包含逾期、催收、呆帳。
- 詐騙通報資料：警示帳戶、其他金融詐騙案件通報。
- 就學貸款：未依貸款契約償還借款之學生或保證人違約資料。
- 債務協商紀錄：含債務協商、前置協商、協商毀諾。
- 個別協商註記：含個別協商、個別協商毀諾。
- 金融機構債權人清冊：依據消費者債務清理條例授權規定，金融機構可用「本人」名義查詢當事人信用報告，當事者本人查詢的信用資料會包含未揭露給銀行的部分。
- 保證資料：擔任保證人，會跟著債務人資料一併揭露。
簡單的說，會造成信用不良，一定是很長一段時間累積而成的，比如貸款長時間沒繳、負債累累或是替人作保，落入信用不良的話，日後想跟銀行貸款就會很困難。
造成信用不佳的原因
常見造成信用不佳的原因，大致可分為三大類：
信用卡相關
- 信用卡遲繳
- 信用卡循環
- 信用卡預借現金
- 信用卡事後分期（意即到結帳日前發現金額太高繳不起，向銀行申請分期）
- 使用現金卡
貸款相關
- 信貸遲繳
- 房貸遲繳
- 貸款沒繳
- 近一年有向銀行增貸（房貸、信貸、車貸都算）
密集查詢聯徵
近三個月被銀行密集查詢聯徵，辦信用卡、辦貸款、開戶都會需要查詢聯徵。上述狀況都會造成信用不佳，你可能覺得銀行是否太嚴格，只不過手頭緊晚繳個兩三天而已，有這麼嚴重嗎？是的，依據金融法規規定就是如此，除非是遇到新冠肺炎這類的國際大事，政府直接下令可緩繳貸款，否則遲一天都不行。
信用不好怎麼辦貸款？
能夠維持信用當然是好事，如果已經信用不良，想申請貸款更要慎選貸款公司，因為信用評分不足找銀行貸款過件機率相當低，三種方法供您參考：
先找親友救急，再慢慢培養信用
和自己的親友借錢還牽涉到情感成分，關於還款方式、還款時間，建議還是要白紙黑字寫清楚。
找民間貸款，但一定要慎選
民間貸款的種類很多，大至股票上市公司，小至私人都可以稱作民間貸款，貸款條件落差也很大，其中股票上市公司因為資本雄厚，事業體和銀行相當，可以提供較優惠的貸款條件，是比較好的選擇。
代辦公司辦理，會比較容易過件嗎？
代辦公司送件的對象不只銀行，融資公司、民間個人金主都是有可能的，貸款條件是由核貸單位決定，且不管最後是否決定申辦，委託費、代辦費都是必要支出的費用，花了錢還是辦不好貸款。
信用瑕疵房貸會比信貸容易過嗎？
房貸
對銀行來說，信用評分不到600分，即使有房子做為抵押品，放款意願仍低，而融資公司（新鑫）以房屋的剩餘價值空間來評估，即使信用分數偏低也能成功貸款。
汽車貸款
目前融資公司的汽車貸款，最高成數可以做到220%，意思是價值50萬的車，最多可以貸到110萬，也不會看信用評分，是可以嘗試的選項。
機車貸款
最近兩年興起的貸款方式，只要有一台機車，機車借款最高可以借到35萬，辦理效率非常快，是沒房沒車的族群新的選擇。
信貸
民間信貸、代書貸款、小額信貸都是一樣的意思，如果想找民間公司申請小額信貸，一定要小心利率，非銀行的信貸利率通常都超過20%，手機借款雖然有「抵押品」，但因為其價值微乎其微，在業界通常也被歸類為信貸。
借錢之前一定要謹慎思考，自己是不是能夠負擔得起月付金？多久能還完？不要因為急用就落入陷阱。
為什麼會看到廣告
3會員
75內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
抱歉來這裡打擾大家，但小弟只是來此聲明，因為我實在求訴無門：
小弟於109年9月5號在寶島鐘錶名店（台中分公司）詢問勞力士Oyster Perpetual這款剛發佈的手錶，由於這款手錶還未上市，沒有現貨！寶島鐘錶公司銷售門市便推薦要我先交付定金，說可以優先拿到貨，並承諾會每個月最少交付一支手錶，我當
抱歉來這裡打擾大家，但小弟只是來此聲明，因為我實在求訴無門：
小弟於109年9月5號在寶島鐘錶名店（台中分公司）詢問勞力士Oyster Perpetual這款剛發佈的手錶，由於這款手錶還未上市，沒有現貨！寶島鐘錶公司銷售門市便推薦要我先交付定金，說可以優先拿到貨，並承諾會每個月最少交付一支手錶，我當
信用貸款是一般人借錢很常使用的方式，銀行信用貸款的特色是無須抵押品或第三方擔保品，僅須透過自己的信用就能取得信用貸款，通常衡量銀行信用貸款利率的標準是所謂的信評分數、而信評分數裡面包含信用紀錄(信用卡還款、目前是否有其他貸款、是否有遲繳、信用卡是否有預借現金等) 。
如果要讓信用貸款比較好
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
抱歉來這裡打擾大家，但小弟只是來此聲明，因為我實在求訴無門：
小弟於109年9月5號在寶島鐘錶名店（台中分公司）詢問勞力士Oyster Perpetual這款剛發佈的手錶，由於這款手錶還未上市，沒有現貨！寶島鐘錶公司銷售門市便推薦要我先交付定金，說可以優先拿到貨，並承諾會每個月最少交付一支手錶，我當
抱歉來這裡打擾大家，但小弟只是來此聲明，因為我實在求訴無門：
小弟於109年9月5號在寶島鐘錶名店（台中分公司）詢問勞力士Oyster Perpetual這款剛發佈的手錶，由於這款手錶還未上市，沒有現貨！寶島鐘錶公司銷售門市便推薦要我先交付定金，說可以優先拿到貨，並承諾會每個月最少交付一支手錶，我當
信用貸款是一般人借錢很常使用的方式，銀行信用貸款的特色是無須抵押品或第三方擔保品，僅須透過自己的信用就能取得信用貸款，通常衡量銀行信用貸款利率的標準是所謂的信評分數、而信評分數裡面包含信用紀錄(信用卡還款、目前是否有其他貸款、是否有遲繳、信用卡是否有預借現金等) 。
如果要讓信用貸款比較好