睽違10年的升息,對房貸族的影響…

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央行在3月17日宣布升息1碼(0.25%),開始有很多新聞分享對於房貸族的影響。
假設原先房貸1000萬元,房貸利率1.5%,央行升息1碼後,房貸利率變為1.75%。貸款20年,則每個月的利息支出將增加1158元,總利息增加27萬8019元。貸款30年,則每個月利息支出多了1212元,總利息增加43萬6488元。
從以上試算,升息對於房貸族來說,還是有點吃緊,一個月要少喝21杯超商拿鐵了。
我一直相信:理財先理債。大學四年學費,我申請了助學貸款,畢業的時候,累積了約40萬的學貸,大學四年,一直都是利用晚上的時間到餐廳打工,大學畢業的時候時薪也才調整到125元。每個月大概只能賺到8000~1000的月薪,扣除生活費後,一律都是存到銀行帳戶。大學畢業累積了10餘萬存款,一畢業,就先還了10萬學貸。之後每個月除了固定的本利攤外,每次存到兩三萬,就會額外償還本金。大學畢業後的7年,我清償了40萬助學貸款。
我與先生的理財觀念大不同。婚前,丈夫買了一個房子,每次寬限期到了,他都會申請展延寬限期,一直只繳利息;直到婚後,我不准他再只繳息不還本,除了每個月的本利攤,每次先生有領到額外的業務獎金的時候,我都會多還房貸本金。
現在的房貸族,聽到升息消息一定是會很無奈或是痛苦,每個月要給銀行的錢變多了,就會排擠掉生活的一些娛樂或是享受,可能連小確幸都沒有了。但我們還是要很開心,至少我們榨出頭期款,買到了屬於自己的房子。
還是鼓勵你:理財先理債!公司有發獎金的時候,可以一半還本金,一半選擇好的投資標的做投資,至於投資理財又是另一個學問了!
目前都還是低利的環境,這次央行升息,對房貸族來說,每天上班的時候少喝一杯超商拿鐵,還是可以撐過去的,惟要注意的是,政府長期是否會持續升息。
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