離婚後拿不回合繳的房貸？律師：那你還客氣什麼？

2022/04/22閱讀時間約 2 分鐘

婚前買房婚後和另一半合繳房貸離婚怎分？許多人在結婚之前就先買好房子，結婚後一起合繳房貸，最後可能因為各種原因，婚姻沒能順利走下去，而這時候面臨的難題之一，就是本來一起經營分擔的家，現在到底該怎麼分？這也不是說住的人把對方繳的房貸兔回去就好，因為還涉及平分夫妻財產的「剩餘財產分配」問題。

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婚前買房婚後怎麼分？您可以自行協議

基本上對方婚前買的房子，且只登記在對方個人名下，那房子本來就是屬於他的個人財產，不會因為離婚而有任何改變。你們可以在離婚協議書上自行約定，所以在簽離婚協議書之前，您可以直接跟對方爭取，不管是想要拿回您幫忙出的房貸、要求對方將這些年繳房貸的錢拿一半出來分給你、還是要求對方賣掉房子分錢、甚至是要求把房子過戶給小孩，只要對方同意都可以。

(精選文章：結婚前要搞清楚的三種夫妻財產制度)

婚錢買房一人繳房貸，離婚財產分配怎麼算？

對方如果是用婚後的財產，去繳婚前的房貸，這種情況下向法院提出「剩餘財產分配請求權」時，對方原則上必須將「婚後繳的每一筆房貸都必須拿出來平分」。也就是假設Ａ在結婚後繳了500萬房貸，那丈夫就要把其中250萬分配給對方。

另外提醒，如果夫妻雙方是協議離婚，但在離婚協議書中無約定財產分配事項，也沒有聲明放棄「剩餘財產分配請求權」，在離婚後兩年內仍可向法院提出訴訟，要求對方分配結婚時的夫妻財產。

(精選文章：離婚財產分配修法後，夫妻財產怎麼分？)

和另一半合繳房貸，離婚怎麼分？

雖然這是對方的房子，但在結婚後如果你也一起繳房貸，在法院在審理剩餘財產分配時，原則上會視作類似入股、合夥或合資之類的概念，你繳了房貸原則上你也算是房東，繳了多少錢就有多少比例的持有權，類似這樣的概念，所以像這種情況，如同剛剛說的雙方繳的房貸金額也要拿出來平分，而您也會有房子一定比例的所有權。但擁有一定比例是一回事，實質上如何分割或處理，可能又是另一個難題，若有遇到這方面問題，除了可以尋找相關文章，您也可以直接來電免費詢問唷。

(精選文章：離婚之後，夫妻剩餘財產怎麼分？)

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