房貸寬限期延長可能嗎? 展延辦法+房屋轉貸一次幫您解套

房貸寬限期就是申貸人在繳納房貸時，可以選擇「一定期間」來減緩還款金的繳款方式，一般銀行會提供最長5年的寬限期。在寬限期生效期間，申貸人可以只償還「利息」部分，而本金會暫緩到寬限期結束後，與利息核算平均攤還至剩餘的月份。因此成了眾多申貸人碰上資金問題時，優先採取以減輕房貸的還款方法。

採用「房貸寬限期」這個方法要特別注意，在房貸寬限期間的「本金」仍會計算利息，因此實際上總還款利息是會增加的，建議您除非是碰上緊急的財務狀況，例如疫情繳不出房貸，再使用這個方法較為合適。

現在我們知道了房貸寬限期有哪些好處，接著就讓貸先生為您說明除了房貸寬限期以外，3個解套房貸繳不出來的方法，您可以依據自身狀況評估適合採取哪種方式。

向銀行展延房貸，除了前面提到的寬限期之外，也可以透過與銀行重新協商來展延房貸的期限。而一般向銀行協商可以採取２種方式，第一種是詢問銀行能否更改房貸繳款頻率，例如將當前的月繳改為季繳或是半年繳款，來減輕短期還款造成的負擔；而第二種則是與銀行協商「延長還款期」，例如將原本２０年的房貸申請延長至３０年，也是減輕每月還款負擔的好方法！

若是碰上原貸款銀行不接受寬限期、也無法協商展延貸款年限，此時找尋其他銀行協商新的貸款方案，便有機會在拉長還款年限的同時、享有較降低的貸款利率！

若您的信用正常，且貸款及信用卡繳款狀況穩定，也確定不久內有資金能夠自由運用，那麼先申請信貸來做資金周轉也是不錯的辦法。但要注意一般信用貸款的利率大約在4%~16%，並不如房貸優惠，因此建議為了維持信用良好可以做短期周轉，但以長期來看應該盡快繳清才能避免負債越積越多。

若您不清楚還款金額應該如何規劃才不會造成還款負擔，這邊貸先生會建議您，每月的還款金額上限，以不超過月收入的1/3為主，如此才不會造成太大的經濟壓力，也避免生活中臨時有資金需求而無法負荷。

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