房屋抵押貸款ptt鄉民大解惑！貸款利率是多少？銀行貸款條件已有哪些？

具貸先生資深鄉民的觀察，房屋抵押貸款在ptt也是想當熱門的問題，其中更有２個問題是相當常見，卻又一再提問的問題，因此，今天貸先生將為廣大鄉民解惑，進一步說明「2022房屋抵押貸款利率最低是多少？」以及「房屋抵押貸款銀行條件？」，幫助各位找到適合自己的貸款方案！

貸先生統整2022銀行房屋抵押貸款利率 製成以下圖表，可以看出貸款利率最低的是「花旗銀行1.34%」。不過這是在完全符合「貸款條件」的狀況下才能成功申辦，實際利率還是會依據申貸人的信用條件、財力證明、職業狀態等綜合評估後，得出的 總費用年百分率 為準。

房屋貸款

最低貸款利率

1.34%

總費用年百分率 : 1.34%

1.44%

總費用年百分率 : 1.47%

1.44%

總費用年百分率 : 1.48%

1.54%

總費用年百分率 : 1.54%

1.6%

總費用年百分率 : 1.63%

1.61%

總費用年百分率 : 1.64%

1.63%

總費用年百分率 : 1.66%

1.63%

總費用年百分率 : 1.66%

1.65%

總費用年百分率 : 1.68%

1.65%

總費用年百分率 : 1.68%

1.7%

總費用年百分率 : 1.73%

1.31%

總費用年百分率 : 1.33%

1.7%

總費用年百分率 : 1.8%

1.75%

總費用年百分率 : 1.78%

2.78%

總費用年百分率 : 2.78%

1. 房屋殘值低於8成

2. 信用良好（無協商,呆帳,貸款遲繳等紀錄）

3. 具收入證明

4. 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月

1. 無薪資轉帳、財力證明

2. 已經有呆帳（銀行協商註記）

3. 有強制停卡的紀錄

4. 牽涉刑事案件，被列為警示戶

5. 負債比過高超過 22 倍

6. 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)

7. 銀行無往來紀錄，信用空白

8. 常態使用信用卡預借現金

9. 近期辦理房屋增貸

10. 多家銀行比較利率到處申請，聯徵 3 查以上

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