輕鬆看懂違章建築解介紹!

閱讀時間約 1 分鐘
違章建築是沒有合法執照的建物,若被檢舉可能拆除,台灣各地都看的到違建,買中古屋尤其要小心,常見的違建有樓中樓、陽台外推、頂樓加蓋等,因為數量太多抓不過來,部分違建可免予查報、拍照列管,若嚴重危害安全就要立即拆除。
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預售屋自備款低、可以客變,是許多買家的優先選擇,不過預售屋有一個缺點,不能預先看到蓋好後的成品,購買前一定要了解侷限,仔細檢查平面圖,如今預售屋價格狂漲,一些建商寧願付違約金,也要收回房子,買家權益沒有保障,成為買預售可能面臨的危機。
央行升息加上打房措施,兩者氣勢盛大,房市熱度略為下滑,5大銀行4月新承做的房貸金額,比3月減少120.1億元,同樣的4月房屋交易量也減少11.16%,未來央行可能針對第2戶房貸,限制寬限期和貸款年限,換屋族要提早準備!
房屋裝修重點在客廳、廚房、衛浴,這些地方各自有需要注意的地方,客廳不適合裝太多燈具,也不要少放插座,裝飾上不要太雜亂;廚房要做好防水工程,地板不要選淺色的,很容易弄髒;衛浴記得通風,可以安裝抽風機,並檢查排水系統是否正常。
民眾負擔不起高房價,就只能依靠拉長期限,減輕房貸還款壓力,新竹房貸期數更是創下新高紀錄,平均來到25.7年,甚至超過六都,可見30年房貸在市場上有不小占比,可是升息之後,30年房貸的利息負擔將增加,需要謹慎使用。
男子欠下房屋稅、牌照稅、健保費等,遲遲不繳交,累計共129萬元,法務部執行署通知他,再不繳就要法拍名下土地,台中還有一名男子沒繳3萬多元牌照稅,繳房貸時才知道房屋將強制法拍,小心一時疏失釀成重大危機!
銀行二胎房貸最大的優點是利率低,可是真正申辦後限制不少,例如還款期限最長15年、增貸額度不夠多,這種情況下,轉貸是另一條出路,尤其轉到民間借款的門檻最寬鬆,可以討論還款期限,額度也大幅放寬,充分發揮出你的房子最大價值,龐德隆最低利率1%起,荷包不會因為轉貸大失血,打造屬於你的最佳方案。
預售屋自備款低、可以客變,是許多買家的優先選擇,不過預售屋有一個缺點,不能預先看到蓋好後的成品,購買前一定要了解侷限,仔細檢查平面圖,如今預售屋價格狂漲,一些建商寧願付違約金,也要收回房子,買家權益沒有保障,成為買預售可能面臨的危機。
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