理財型房貸跟「一般房貸」及「房屋增貸」有何差別？

一般購屋時，向銀行申請的房屋貸款，借款人依約本利均攤開始還款後，償還掉的本金就不能再借出動用；而理財型房屋貸款則是能將償還掉的本金部分，再循環動用出來，有動用才按日計息、能隨借隨還。

理財型房貸跟房屋增貸一樣，都是能將償還後的本金部分再借出動用，但差別在於房屋增貸是一次性借出資金，貸款利率跟還款年限都屬於長期性的；而理財型房貸多出了動用後才按日計息，並能隨借隨還兩個特色，因此理財型房貸相較於房屋增貸，前者比後者更適合短期週轉。

銀行核准理財型房貸後，會給貸款人一個帳戶以及可循環動用的額度，貸款人能利用ATM、網路銀行或是臨櫃方式，隨時動用理財型房貸帳戶內的資金，有動用才按日計算利息、本息攤還，可以隨借隨還，還了又可再借。

理財型房貸最大的好處是可以靈活運用貸款額度，無論是想要投資理財還是小企業當作公司周轉金或緊急預備金都可以，是個適合用來作為「短期週轉」的取得資金方式。

因為理財型房貸最大的特色就是「動用才以日計息」、「隨借隨還」，可以將資金靈活調度，但同時也必須承擔較高的利息，因此申貸理財型房貸前務必要謹慎評估，以下的情形可以考慮申辦理財型房貸：

自己經營生意的企業主或自雇者（自營商），由於薪資非固定，常常會遇到現金流的問題，像是月底或年底需要支付廠商大額的款項或發放員工薪資，就適合隨時可以提領的理財型房貸來週轉，無須等待銀行漫長的審核流程。

有投資規劃並能夠承擔風險的族群，如果手頭上的現金不夠買股票，可以運用理財型房貸快速獲取所需資金，利率大約落在2%~3%，相較於信貸或跟券商、證金公司借錢買股票（借款利率約在4.5%~6.25%），而且還需要準備4~5成左右的自備款，是有比較划算。

如果已支付房貸的本金一段時間，又臨時有短期資金需求，像是繳子女學費、籌備結婚、出國、房屋修繕裝潢、醫療費，或者其他緊急需求導致生活入不敷出的狀況，都可以考慮申請理財型房貸來補足資金缺口。

選擇我們，我們會先初步評估您的狀況，並努力爭取您要的額度，即使沒有薪轉，也可以承辦。並教導您如何回應照會的問題，讓你順順利利，有驚無險，信手拈來。

克利提有限公司為合法成立的金融貸款理財顧問公司，公司自2010年成立至今，已培養多名專業顧問，對金融市場、生態和管道有充分的了解和資源。在成長的過程中，我們不斷朝著專業、誠信及多元化這條路前進。拒絕事前收費、胡亂送件、浪費聯徵次數等不當之舉；並精心為客戶設計短中長期規劃，從根源解決問題。不奢望我們是您找的第一家，只希望我們是您找的最後一家。

我們希望成為「橋樑」，讓每個客戶即使跨越千山萬山，也能到達心中的彼岸。希望客戶在踏上我們這條橋時，生活也隨即跟著改善；下橋時回頭望，已能談笑過往。

「橋樑」也意味著「捷徑」，希望客戶無論有什麼緊急狀況，透過我們的橋樑，能解決燃眉之急，並走向更美好的未來，我們也是因此而存在。

「愛心、熱心、熱情和專業」是我們的核心價值。

愛心讓我們團隊存在著一種奉獻精神。我們關懷及愛護每一個客戶，也將心比心地體會客戶的處境。讓我們急客戶之所急，憂客戶之所憂。

熱心讓我們團隊做事更加積極。我們秉著這種正面的服務精神，提高服務品質和效率，絕不浪費客戶時間。讓我們能全方面為客戶做最完整的評估，設計最適合的方案。

熱情是我們的特質，對每個客戶，我們都抱持著友善的態度。這種特質不僅表現在工作上，在生活上、興趣上或處事上也一樣。因此，公司的員工都是千挑萬選，確保有以上特質。

專業是我們的堅持。每個新進員工都會有超過一個月的培訓期，經過重重考核後才會正式服務客戶。我們重視專業，因為我們重視每一個客戶。

工作內容:

1.用專業知識,評估客户自身及周遭財力條件及關係

2.了解客戶真實的資金需求及提供建議方案來解決客户的問題

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1.輯觀念佳,具有追根究極的推理精神

2.具有誠信、負責的態度,耐心、細心、樂於助人的精神

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2.評估客户財力條件的技術與技巧

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克利提除經營貸款顧問本業，更不忘肩負企業社會責任，我們透過企業力量結合各分部資源，致力於推廣藝術文化、實踐慈善公益、促進學術交流與落實環境保護等，發揮企業力量，為國家及社會盡一份心力。

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