【ACY證券】唉呀真香！中國房地產股全面大漲10%

在國內各地出現突發事件的時候，所有人都將關注點放在了昨日國務院聯防聯控機制綜合組的新聞發佈會上，想要知道政府對近期突發事件的回饋。而就在新聞發佈會之前，網路上開始流傳各種版本的小文章，有的說全面解除，有的寫加嚴封鎖，虛虛實實，真假難分。與此同時，國內的股市卻開始瘋漲，納斯達克金龍指數單日大漲5%，月累計漲幅已經高達30%。這不禁讓人將這兩件事聯繫在了一起。

不過從昨日新聞發佈會的內容來看，主旨還是堅持動態清零政策，並要求加強老年人的疫苗接種工作，大方向上並沒有發生改變，因此股市大漲另有原因。除了B站三季度業績優於預期，領漲科技板塊以外，另一個領漲的板塊就是在過去兩年中始終萎靡不振的地產股。在昨日亞盤期間，先是中小盤地產股集體漲停，在尾盤時段，萬達、綠城等地產巨頭同樣漲停，也就是地產板塊直接上漲了10%。地產板塊的強勢回歸是近期中國指數全面反彈的關鍵因素。

板塊強勢自然與政策脫不了關係。就在兩周前，央行發佈了《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，也就是最近媒體常提到得“金融十六條”。這十六條旨在讓地產行業的流動性復蘇，為原本一潭死水的地產板塊注入新的活力，從而擺脫去杠杆的泥潭。為了配合十六條的執行，央行也下調了準備金利率，促使商業銀行加速放貸。也正是從上週五開始，六大國有銀行開始不斷和部分房企達成授信意向，總規模已經超過萬億的水準。同時，福星等中小盤企業也開始籌畫再融資，並已經吸引了大量投資者。簡單來說，有了政府的托底後，投資者更有底氣與資訊為國內地產板塊提供融資，兩年間一崩到底的地產股反而成了全球資產中最香的香餑餑。

在分析消息時，我們一般將消息面分為趨勢型和測試型，測試型消息面包括企業財報與經濟資料、市場往往會有提前的預期，無法為資產價格提供長線動能；而趨勢型消息面則相反，一旦涉及到重大的政策轉變，相關的行業資產會隨之持續漲跌。中國地產板塊與各大指數正在面臨這樣的拐點，存在長線入場的機會。

從恒生中國指數一小時圖來看，由於最近國內疫情的重燃，指數價格有所回檔。不過在跳空觸及5700底部支撐後，指數便大幅度反彈。考慮到國內突發事件不斷，日新增病例數持續攀升，還未出現受控跡象。股指最近兩個月很可能會做出較大的回檔幅度，長線投資者需要關注回檔後的入場時機。從技術形態上來看，底部支撐較為明顯，消息面提供的動能是多頭佔據主導。因此投資策略可以採用金字塔結構分批入場多單，現價下方的支撐在5400、5700和6000這幾個位置。入場時機儘量配合右側指標的信號以提高趨勢勝率。短線追漲則需要關注消息面，尤其是本週三鮑威爾講話與週五的非農就業資料。

18:00 歐元區11月CPI年率初值

21:15 美國11月ADP就業人數

22:45 美國11月芝加哥PMI

23:00 美國10月成屋簽約銷售指數月率