【新手裝潢】住宅篇-設計裝潢預算怎麼抓?!!要花哪些錢?!
閱讀時間約 3 分鐘
常常一個案子進來時會問業主一個問題，「 請問您的預算多少呢 ? 」
但業主常常會說我不知道、不清楚行情......
有時候會給業主一個範圍，50~100萬、100~200萬、200萬以上......
這篇就要來跟你們談談預算規劃的問題!!
裝潢預算規劃有以下幾點
一、前置作業的費用
二、主要工程的費用
三、監工工程的費用
四、冷氣家具家飾的費用
五、思考的方向
二、主要工程的費用
三、監工工程的費用
四、冷氣家具家飾的費用
五、思考的方向
一、前置作業的費用
1.丈量提案費用 $6000元起
不同公司會提供不同服務，
以延森來說我們是收取$6000元起為提案費(工程若簽約會抵扣)，
以延森來說我們是收取$6000元起為提案費(工程若簽約會抵扣)，
這提案流程包含的服務有 :
Step1 現場勘驗(已有圖面者現場核對勘驗)。
Step2 平面圖繪製 : 依客戶屋況繪製原始平面圖及配置圖。
Step3 設計及風格提案 : 根據需求提供初步的風格簡報及參考示意圖。
Step1 現場勘驗(已有圖面者現場核對勘驗)。
Step2 平面圖繪製 : 依客戶屋況繪製原始平面圖及配置圖。
Step3 設計及風格提案 : 根據需求提供初步的風格簡報及參考示意圖。
*1 設計簽約後會進行全面的設計規劃。
*2 如為預售屋，將以建設公司提供之平面圖為準進行規畫，待成屋後再進場複量。
*3工程若簽約會抵扣提案費
*2 如為預售屋，將以建設公司提供之平面圖為準進行規畫，待成屋後再進場複量。
*3工程若簽約會抵扣提案費
2.設計費用 3000~15000/坪
因年資、經驗等因素影響會設計師行情，
以延森來說我們是4500~6000/坪，
會提供完整的平面系統圖 / 立面圖 / 3D示意圖 / 專業顧問......
以延森來說我們是4500~6000/坪，
會提供完整的平面系統圖 / 立面圖 / 3D示意圖 / 專業顧問......
延森服務流程 ←點擊看更完整
二、主要工程的費用(別忘了稅金)
這部分的費用是占預算最多的部分大約6成。
1.主要及其他工程 :
一般會有水電、木作、油漆、系統櫃、木地板，
最容易被大家忽略的就是「保護工程」的費用，
這費用會根據管委會規定有所不同，
還有室內地板需不需要保護也都要考量，
另外有時候會需要動格局拆牆
或是落塵區想貼六角磚，
那就會有「拆除清運」的費用，
除此之外還有鐵件、玻璃......
最容易被大家忽略的就是「保護工程」的費用，
這費用會根據管委會規定有所不同，
還有室內地板需不需要保護也都要考量，
另外有時候會需要動格局拆牆
或是落塵區想貼六角磚，
那就會有「拆除清運」的費用，
除此之外還有鐵件、玻璃......
2.選用的建材不同 :
選用工法繁複或昂貴的建材，將大幅度提高主工程預算，
例如線板、實木或大理石，烤漆或噴漆......
例如線板、實木或大理石，烤漆或噴漆......
【新手裝潢】讓裝潢「變高級」的秘密 ! 這些細節創造高級感 ! ←點擊看更完整
3.大概的預算範圍
因為裝修預算可高可低，可以先抓一個大概的預算範圍，
新成屋室內坪數*4~5萬(概抓)
中古屋室內坪數*8~10萬(概抓)
新成屋室內坪數*4~5萬(概抓)
中古屋室內坪數*8~10萬(概抓)
4.清潔工程 :
一般退場前都會粗清，
若需要細部清潔會請專業的清潔團隊處理，
有時候業主也會自行清潔或發包。
若需要細部清潔會請專業的清潔團隊處理，
有時候業主也會自行清潔或發包。
三、監工工程的費用
總工程的8%~10%的監工費，
以總價100萬來說就會有8~10萬的監工費。
設計師在每一個Check Point 到現場監督工班進度，
Check Point 所有工班進場及交接時，
都須要到現場協調及監督。
以總價100萬來說就會有8~10萬的監工費。
設計師在每一個Check Point 到現場監督工班進度，
Check Point 所有工班進場及交接時，
都須要到現場協調及監督。
以延森來說 :
1.每天幾乎都會再LINE 回報業主進度
2.LINE 設置工種相簿
3.任何問題馬上通報及處理
4.業主若有額外自行發包的廠商也會幫忙協調及監督
2.LINE 設置工種相簿
3.任何問題馬上通報及處理
4.業主若有額外自行發包的廠商也會幫忙協調及監督
四、冷氣、家具、家飾的費用
1.冷氣 :
根據選用的品牌、坪數大小及是否西曬會影響價格，
還有放銅管的距離，一般到室外機5M內是免費。
還有放銅管的距離，一般到室外機5M內是免費。
2. 傢俱 :
建議大家平常就可以去傢俱行走走，挑選自己喜歡的款式，
可以規劃預算，也可以跟設計師討論是否符合風格。
當然這部分的費用就可大可小了。
可以規劃預算，也可以跟設計師討論是否符合風格。
當然這部分的費用就可大可小了。
3. 家飾 :
現代人越來越注重家中的視覺感受，有些人會請專業的家飾團隊，
有些人會自行到商家添購喜愛的裝飾品。
有些人會自行到商家添購喜愛的裝飾品。
五、思考的方向
1. 希望的重點在哪?
把錢花在刀口上，可以跟設計師討論哪些最重要。
2.希望空間做到什麼程度的開闊度?
有時候建商預留的門洞讓動線不佳，或是房間比客廳大......
3.想像未來5~10年的生活樣貌
會不會有小孩、寵物，長輩會不會同住......
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