農地貸款的流程有哪些？7個土地抵押貸款的條件一次看！

二胎房貸的貸款額度通常是基於已經擁有的住宅市值以及貸款人的還款能力來決定。貸款額度可能會有限制，並且可能比首次購房貸款的額度較低。

土地是農村最大的資產，但這兩年很多農民都發現，土地的價值在不斷縮水，承包的土地還不是自己的。

一方面，進城打工、做小生意、進城買房都需要有一定的資金支持；另一方面，農村金融機構又對農村土地貸款設置了一些門檻。那麼，現在有哪些農村金融機構可以藉到土地貸款呢？

農村商業銀行

農村商業銀行是在原國有獨資農村信用合作社基礎上改製而來的，與地方政府、信用社等金融機構存在著千絲萬縷的聯繫，所以農村商業銀行在辦理土地貸款業務時會比較慎重。

一般情況下，土地抵押貸款的條件是：

1.擁有合法土地使用權的單位或個人；

2.持有當地政府頒發的“農村土地承包經營權證”和“林權證”；

3.符合農村商業銀行規定條件；

4.已簽訂合法有效的土地流轉合同；

5.有穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息能力；

6.未列入當地政府禁止進入的行業和產業；

7.銀行規定的其他條件。

具體貸款利率、貸款期限、還款方式等細節問題，需要諮詢當地農商銀行。

農信社

農村信用社是最大的基層銀行業金融機構，是農業發展銀行的全資子公司。農村信用社屬於農村地區的金融機構，為農戶提供小額貸款、農村資金互助社等多種金融服務，並且也有自己的土地銀行。以農業銀行為例，在農村地區也可以通過土地承包經營權抵押貸款。不過，由於這兩年農村金融機構經營壓力比較大，因此為了控制風險，對土地貸款的條件和門檻都有所提高。以農業銀行為例，對於借款人的條件要求為：

農發行

農發行也是農村金融機構，但和農行、郵儲銀行相比，農發行的實力要差一些。但農發行有個優勢，就是土地貸款不需要抵押物，因為農發行的信貸方向就是支持農業發展，所以說用農發行借到的土地貸款也是最多的。

除了以上這幾個金融機構外，農村信用社、村鎮銀行等也可以藉到土地貸款。

農業發展銀行

農業發展銀行是我國唯一的農業政策性銀行，是國家扶持農業農村發展的金融工具。這幾年，國家對農業發展銀行的支持力度也越來越大。

一般來說，只要符合國家的土地政策，就可以到農業發展銀行辦理土地抵押貸款。但目前來看，還是需要有一定資質的土地流轉企業才可以辦理。

農業銀行

農業銀行的農村土地貸款，一般要求農民申請貸款時，需要有承包的土地和其他生產經營用地，且承包的土地還需要是耕地或者是集體農用地。另外，根據規定，農戶承包土地經營權抵押貸款實行農戶自願申請、農業銀行審批的管理機制。農業銀行根據客戶資質和抵押物狀況進行評估，並對客戶是否符合貸款條件進行審查後，確定是否受理貸款申請。對於符合條件的客戶，農業銀行與其簽訂條款並發放貸款。