賈斯汀陪你聊裝潢~水電

更新於 2023/06/05閱讀時間約 3 分鐘
首先提到裝潢中水的部分,
一般排水有三類:污水,雨水,雜排水,
通常這三類是不能混用混接的.
如果洗衣機排水混入到浴室,
則可能引起水溝出現泡泡,
筆者也遇過住家樓上鄰居這樣接,
那我是怎麼發現的呢?
有一天,我發現浴室裡冒出很多泡泡,
那我就判斷樓上有人裝潢或改出租套房時,
把洗衣機的排水接到污水系統,
透過管道,大量的泡泡就可能在樓下的住戶冒出.
當即通知總幹事要求其修改回去.
那如果將污水接到雜排水系統,
那就可能造成雜排水系統產生臭味,異味.
所以施工時要分辨清楚,
還有不要便宜行事亂接一通.
再來水的部分還有一項常見的.
如果比較接近頂樓的住戶,
水壓比較不夠,
這時候就可以加裝加壓馬達輔助,
以提高水壓,
改善出水不夠力的情形.
至於管路要安裝明管還是暗管,
這個還是看你思考的方向,
明管不美觀,但易於維修,
但要注意熱水管的防燙,
還有明管比較容易產生噪音,
有些集合式住宅的管道間就有可能發生,
例如水錘效應,要是水錘吸收器壞了,
樓上打開水龍頭或開水洗澡,
空氣進入水壓無法宣洩,
就會發出噪音,
而且管線愈大噪音愈大,
如果要改善,可以換一個水錘吸收器,
或是改成變頻式馬達,就能減少噪音干擾。
還有一個可能會發生的現象,
就是管路傳出異味,
最常見的就是存水彎的問題.
舊屋翻修過程中一定要注意不要讓異物掉入管路內.
然後管路施工完成進行水壓測試,
觀察有無滲漏.
同時排水系統完成後也要測試,
看看排水是否順暢.
可以大量的水或是重複蓄放水測試.
再來講講電的部分,
舊屋翻修時,多數的舊公寓都需要重新申請大電,
更換開關箱,除了開關箱有的人還會需要弱電箱,
弱電就是指電視,網路,電話……..等,
屬於低電壓的線路.
電話線路可以串接,網路必須是獨立接配線.
通常我們在廚房電器櫃的用電方面,
原則上都會另外配專用迴路,
避免電線過載,
同時也要避免加裝過大抗負載的無熔絲開關.
這樣既可避免跳電也可以預防火災.
如果電壓不穩的時候,
電燈可能會閃爍,或是冰箱或洗衣機設備,
電源相接導致.
如果使用搭接的話要確認接線安全.
接線時順時針繞線,
線路以顏色管理,
用不同顏色的現做區分以利辨別.
順帶提到對講機的部分,
對講機最好是找原廠商維修或更換,
這裡提到一點,
配管配線這是正常做法,
我就遇到過業主購買投資客裝潢的房子,
請我幫他做單獨施作系統櫃,
後來發現電視牆的電視線,
網路線要進行更換時拉不動,
並不是卡住而是咬死了,
可能的原因是偷工沒配管,
或是有配管,但是水泥回填時不小心保住了線路.
以致在後來電線要更換時抽不動.
這是曾經看過的關於水電的小故事,
順便分享,
所以建議,如果要購買投資客的房子,
如果可以的話要求找個水電檢查,
線路是否有咬死的情形,
避免日後問題發生了,那就不好處理了.
今天水電的部分就先聊到這裡,
透過聊天提醒大家,
如果有一天你需要裝潢了,
別忘了以上所說,希望對你有幫助.
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