【台北包租代管】常見的房屋種類-什麼是公寓?
華廈、公寓、大樓
房屋的種類十分多樣複雜
但你真的知道他們之間的差異嗎?
所以富喬這次要來簡單介紹
什麼是公寓?
-
公寓是一種住宅的集合建物
簡單來說
整座公寓的產權並不是為一人所獨有
公寓最高的樓層數不會超過5樓
戶數最多也不會超過10戶
大部分的公

投資理財

<div class="draft-block draft--p center">【<span style="font-weight: bold; ">台北包租代管推薦</span>】<span style="font-weight: bold; ">租屋</span>處<span style="font-weight: bold; ">昏暗</span>?怎麼告別陰暗房</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:600px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/347fd576-652f-4359-9dc9-9367285a81a0.jpg" data-width="600" data-height="600" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p center">採光良好</div>
<div class="draft-block draft--p center">是讓居住空間變美變舒適的重要關鍵</div>
<div class="draft-block draft--p center">但並不是每間<span style="font-weight: bold; ">租屋</span>處的<span style="font-weight: bold; ">採光</span>條件都好</div>
<div class="draft-block draft--p center">所以這時候就必需要運用一些技巧</div>
<div class="draft-block draft--p center">告別昏暗的空間</div>
<div class="draft-block draft--p center">-</div>
<div class="draft-block draft--p center">技巧一：窗簾</div>
<div class="draft-block draft--p center">採光已經不好了</div>
<div class="draft-block draft--p center">如果再遮光空間就會更陰暗</div>
<div class="draft-block draft--p center">所以適度選用透光度好的窗簾</div>
<div class="draft-block draft--p center">就十分重要</div>
<div class="draft-block draft--p center">像紗簾或是厚度較薄</div>
<div class="draft-block draft--p center">可以透光的窗簾都是不錯的選擇</div>
<div class="draft-block draft--p center">既可以擁有隱私又可以適度透光</div>
<div class="draft-block draft--p center">技巧二：小型燈具</div>
<div class="draft-block draft--p center">基於<span style="font-weight: bold; ">租屋</span>處不可能自行動工</div>
<div class="draft-block draft--p center">增加房屋的採光</div>
<div class="draft-block draft--p center">所以適時運用室內光源就很重要</div>
<div class="draft-block draft--p center">使用立燈、壁燈、檯燈這類光源</div>
<div class="draft-block draft--p center">可以提亮空間中較陰暗的部分</div>
<div class="draft-block draft--p center">由於機動性較高</div>
<div class="draft-block draft--p center">也不需要擔心像大燈一樣</div>
<div class="draft-block draft--p center">只會將光源集中在一處</div>
<div class="draft-block draft--p center">技巧三：善用鏡子玻璃</div>
<div class="draft-block draft--p center">玻璃、鏡子不只做為擺飾</div>
<div class="draft-block draft--p center">或是儀容的整理</div>
<div class="draft-block draft--p center">它還可以用來延伸空間採光</div>
<div class="draft-block draft--p center">這類材質可以穿透與反射</div>
<div class="draft-block draft--p center">將光源折射至不同的角度與空間</div>
<div class="draft-block draft--p center">增加空間的明亮感</div>
<div class="draft-block draft--p center">技巧四：選色</div>
<div class="draft-block draft--p center">深色自然會給人陰暗暗沉的感受</div>
<div class="draft-block draft--p center">如果你可以使用油漆</div>
<div class="draft-block draft--p center">就可以以亮色系的油漆提升空間亮度</div>
<div class="draft-block draft--p center">如果不行</div>
<div class="draft-block draft--p center">則可以在抱枕、地毯等等的</div>
<div class="draft-block draft--p center">軟裝物件上下功夫</div>
<div class="draft-block draft--p center">以上就是這次的分享</div>
<div class="draft-block draft--p center">有租屋的相關問題歡迎詢問富喬</div>
<div class="draft-block draft--p center">讓富喬幫你服務</div>

【台北包租代管推薦】租屋處昏暗?怎麼告別陰暗房

是讓居住空間變美變舒適的重要關鍵

但並不是每間租屋處的採光條件都好

所以這時候就必需要運用一些技巧

可以透光的窗簾都是不錯的選擇

既可以擁有隱私又可以適度透光

所以適時運用室內光源就很重要

使用立燈、壁燈、檯燈這類光源

將光源折射至不同的角度與空間

深色自然會給人陰暗暗沉的感受

就可以以亮色系的油漆提升空間亮度

有租屋的相關問題歡迎詢問富喬

<div class="draft-block draft--p center">【<span style="font-weight: bold; ">新北物業管理</span>】台灣常見的房屋種類-什麼是<span style="font-weight: bold; ">華廈</span>?</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:600px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/83d8158c-cfc3-4060-a867-9ae3ed8f6232.jpg" data-width="600" data-height="600" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p center"><span style="font-weight: bold; ">華廈</span>、<span style="font-weight: bold; ">公寓</span>、<span style="font-weight: bold; ">大樓</span>、<span style="font-weight: bold; ">透天</span></div>
<div class="draft-block draft--p center">在<span style="font-weight: bold; ">租屋網</span>上你總是能看到各式各樣的建築形態</div>
<div class="draft-block draft--p center">但你是不是每次都有看沒有懂？</div>
<div class="draft-block draft--p center"><span style="font-weight: bold; ">公寓</span>跟<span style="font-weight: bold; ">華廈</span>的差異是什麼?</div>
<div class="draft-block draft--p center">哪一種建築物算是<span style="font-weight: bold; ">華廈</span>？</div>
<div class="draft-block draft--p center"><span style="font-weight: bold; ">華廈</span>又稱為<span style="font-weight: bold; ">電梯華廈</span></div>
<div class="draft-block draft--p center">它的樓層一般介於7~11樓</div>
<div class="draft-block draft--p center">同時附有電梯與車位</div>
<div class="draft-block draft--p center">在建築物的形態上更貼近大樓</div>
<div class="draft-block draft--p center">但公設比較低</div>
<div class="draft-block draft--p center">由於現在新的建案較少出現華廈類的產品</div>
<div class="draft-block draft--p center">所以目前市面上的華廈大多落在</div>
<div class="draft-block draft--p center">20~30年的屋齡屬於中古屋</div>
<div class="draft-block draft--p center">既然都有電梯 為什麼不蓋成大樓</div>
<div class="draft-block draft--p center">而是要蓋成華廈呢?</div>
<div class="draft-block draft--p center">華廈的誕生起源於土地的先天條件</div>
<div class="draft-block draft--p center">興建華廈的土地 有基地面積太小的問題</div>
<div class="draft-block draft--p center">為了符合法規上對於容積率與建蔽率的要求</div>
<div class="draft-block draft--p center">所以不得不蓋成華廈的形式</div>
<div class="draft-block draft--p center">而除了電梯跟樓層數外</div>
<div class="draft-block draft--p center">華廈還有以下幾種特色</div>
<div class="draft-block draft--p center">像是住宅只有2~3坪</div>
<div class="draft-block draft--p center">常見機械停車位、公設面積較少</div>
<div class="draft-block draft--p center">這是因為基地較小</div>
<div class="draft-block draft--p center">不論是房型、機械停車與公設</div>
<div class="draft-block draft--p center">都是為了有在有限的空間內</div>
<div class="draft-block draft--p center">提高更多的經濟效益與住戶需求</div>
<div class="draft-block draft--p center">在優點上</div>
<div class="draft-block draft--p center">華廈的公設比大約只有15~25%左右</div>
<div class="draft-block draft--p center">相較電梯大樓算是划算許多</div>
<div class="draft-block draft--p center">而7~11樓的建築</div>
<div class="draft-block draft--p center">導致戶數較少 出入人口也較為單純</div>
<div class="draft-block draft--p center">電梯則是有利於有老人小孩的家庭</div>
<div class="draft-block draft--p center">在缺點上</div>
<div class="draft-block draft--p center">戶數較少 讓華廈每戶</div>
<div class="draft-block draft--p center">所要分攤的管理費上升</div>
<div class="draft-block draft--p center">如果管理基金不足</div>
<div class="draft-block draft--p center">就會讓管理品質不盡人意</div>
<div class="draft-block draft--p center">機械停車位雖然滿足了車位需求</div>
<div class="draft-block draft--p center">但機械停車位不論是故障率</div>
<div class="draft-block draft--p center">安全性、便利性都比一般車位差</div>
<div class="draft-block draft--p center">而最後的缺點則是屋齡老舊</div>
<div class="draft-block draft--p center">所以可能需要維修更換的東西較多喔~</div>