搶占台南都會核心軸線 佳晟打造景觀大樓地點極具優勢

閱讀時間約 3 分鐘


raw-image

圖:包括市立總圖在內的多項重大建設,都在台南城市往東發展的大軸線上。(圖/佳晟家和提供)

(記者 李婉如報導 )

在全台六大直轄市裡,現階段唯一有機會布局都會區,又由多座指標新重劃區共同組成的精華城市廊帶,唯有台南都會區。

在官方規劃的台南都會和新藍圖上,這座城市未來的新南北軸線,將由永康區的砲校文創園區、二王市地重劃區、平實園區等三大重劃板塊共同組成,自北而南形成與中山高平行的新城市核心廊帶,提供更多元的公共設施與新開發用地,並且與原本舊市區機能互補,讓這片未來城市新核心成為置產必爭之地。

在砲校文創園區、二王市地重劃區、平實園區等三大重劃區的比對上,二王地區因為必須妥善處理福地遷移作業,聲勢不如砲校文創園區與房價已經站上台南最高點的平實園區,卻也因此享有房價低估區的重大優勢。

按照官方計畫,直到今年底,二王地區相關作業才會告一段落,不過區域內廣達一萬三千坪的永康忠孝公園已先完工啟用,成為台南核心區日漸重要的休閒活動空間,隨著二王重劃區公共設施更加完整,二王位在城市核心的優勢也將全面展現。

raw-image

圖:二王重劃區周邊原本就是生活機能完整的區塊,圖中是家樂福二王店。(圖/佳晟家和提供)

在台南市區已推出多宗建案的佳晟建設,於距離永康忠孝運動公園約三百五十公尺、緊鄰二王重劃區的忠孝路與復國一路交會口,率先推出預售新建案「佳晟家和」,基地面積達800多坪,不僅具備長期地點優勢,未來住戶還可享受開闊的二王市地重劃區與城市日夜景觀。

本案採用單純二房與三房規劃,二房坪數介於26至30坪,三房約在38至40坪之間,創造最適合運用新青安優惠貸款的總價優勢,配合兩棟建築皆為一層四戶格局,戶戶都是邊間採光規劃,剛開案就吸引置產客與首購客目光。

不少資深軍公教買方就看好本案可運用新青安貸款,而前來賞屋的客戶裡,也有許多是工程界、製造業的殷實企業主,在看好台南都會區前景的基礎上,持續擇優置產。

當然也有不少佳晟建設老客戶跟著開發商腳步前來看新建案,開案初期買氣偏向剛性需求,而且是以台南東區富庶的在地客源為主力。另外值得注意,則是在四月初的大地震後,許多住在老舊房子的家庭為了長期居住安全考量,動念頭想換新房子,「佳晟家和」結構採Alfa Safe耐震系統工法,提升房屋穩固性,住戶能夠住得更安心,也成為此案賞屋人群來源之一。

raw-image

圖:佳晟選地眼光精準,這次推案基地超過八百坪,並緊鄰二王重劃優勢。(圖/佳晟家和提供)

資深房產業者分析,二王重劃區位在砲校文創園區與平實園區中間位置,無論哪個園區發展更快,二王地區都是必然先受惠的。加上二王相對發展時間較晚,反而具備比價優勢,例如在二王地區南方的平實園區房價已經看到六字頭,即使主管單位蓋牌,實價登錄也達到55萬單價,名符其實的台南房市第一。

至於二王地區北側的砲校文創園區,周邊新案已站穩四十多萬行情,預計砲校正式遷移後,還有另一波行情可期;更北的鹽行重劃區同樣火熱,指標金控集團旗下建設公司的新建案預計開盤價格直接上看五字頭。

眾多市場利多因素,讓位在中央位置的二王重劃區非常吃香,聲勢不斷看漲,也讓緊鄰二王重劃區新建案「佳晟家和」的住戶們一起受惠,享受長線利多。

    留言0
    查看全部
    avatar-img
    發表第一個留言支持創作者!
    【透過學習互動來提升孩子學習的動力。(圖/全球教育機構提供)】 【李婉如/ 報導】2019年政府推動108課綱,讓台灣的教育,從過去強調學生學習知識與能力,加上態度,轉變成培養素養,孩子的教育,早已不是我們熟悉的填鴨方式,現在的學生正面臨比過去更加複雜與動盪的世界,為因應政府推出108課綱教育
    圖說:VEILMENT蓓蔓 品牌大使 何美 【李婉如/ 報導】台灣的夏天總是悶熱潮濕,肌膚容易出現問題,例如粗糙、出油、冒痘,令人疲憊不堪。因此,一款好的沐浴產品可以帶來身心放鬆,不僅能洗淨汗水髒污,更是洗去一天的疲勞。VEILMENT蓓蔓推出【VEILMENT蓓蔓SPA賦活沐浴露系列】,將沐
    【李婉如/ 報導】 桃園市土地公文化館「女神幫幫忙—祈子育兒工藝展」特別選在母親節前一周,(5/4)於文化館廟埕舉辦盛大的開展活動。展覽網羅傳統民間進行相關習俗儀式時所使用的敬品,如象徵七娘媽神尊的紙糊七娘媽亭,透過將近50件媒材橫跨木雕、織繡、版印、紙紮等與「生育」有關的珍貴民俗工藝作品,介
    (圖說:Phyto Derma朵蔓快閃店現場畫面) 【李婉如/ 報導】韓國專業頭皮養護專家Phyto Derma朵蔓一直以來是很多韓國人的指定愛用品,甚至可以被說是只有韓妞才知道的隱藏版髮品好物,是許多油性頭皮、細軟髮女孩的心頭好,因為他是控油極清爽系洗髮精。洗完使頭髮柔順富彈性呈現豐盈感,而
    【記者: 游小七 報導】 長達十年韜光養晦的藝術修煉旅程,讓中華藝術文化交流推廣協會創會會長林蘭芷感性與知性兼具,更加耀眼的為藝術家留下美好印記,藏在心底深處的創作魂恣意飛行。 蘊涵跨界成果,林蘭芷站在創會會長高度,初心不完全是為自己的益處,希望能對於所在環境有貢獻,從作品透視藝術家情懷,讓觀
    【李婉如/ 報導】智慧時尚攜手日藥本舖推出的「AI營養專家檢測站」首次活動於3月30日在南京西路總店受到熱烈迴響。為服務更多民眾,第二場活動將於4月13日下午2點在西門門市舉行。現場不僅免費提供AI營養檢測體驗,還有營養試吃品等限量贈品。此外,從4月12日至4月14日,全館商品將享有88折優惠,
    【透過學習互動來提升孩子學習的動力。(圖/全球教育機構提供)】 【李婉如/ 報導】2019年政府推動108課綱,讓台灣的教育,從過去強調學生學習知識與能力,加上態度,轉變成培養素養,孩子的教育,早已不是我們熟悉的填鴨方式,現在的學生正面臨比過去更加複雜與動盪的世界,為因應政府推出108課綱教育
    圖說:VEILMENT蓓蔓 品牌大使 何美 【李婉如/ 報導】台灣的夏天總是悶熱潮濕,肌膚容易出現問題,例如粗糙、出油、冒痘,令人疲憊不堪。因此,一款好的沐浴產品可以帶來身心放鬆,不僅能洗淨汗水髒污,更是洗去一天的疲勞。VEILMENT蓓蔓推出【VEILMENT蓓蔓SPA賦活沐浴露系列】,將沐
    【李婉如/ 報導】 桃園市土地公文化館「女神幫幫忙—祈子育兒工藝展」特別選在母親節前一周,(5/4)於文化館廟埕舉辦盛大的開展活動。展覽網羅傳統民間進行相關習俗儀式時所使用的敬品,如象徵七娘媽神尊的紙糊七娘媽亭,透過將近50件媒材橫跨木雕、織繡、版印、紙紮等與「生育」有關的珍貴民俗工藝作品,介
    (圖說:Phyto Derma朵蔓快閃店現場畫面) 【李婉如/ 報導】韓國專業頭皮養護專家Phyto Derma朵蔓一直以來是很多韓國人的指定愛用品,甚至可以被說是只有韓妞才知道的隱藏版髮品好物,是許多油性頭皮、細軟髮女孩的心頭好,因為他是控油極清爽系洗髮精。洗完使頭髮柔順富彈性呈現豐盈感,而
    【記者: 游小七 報導】 長達十年韜光養晦的藝術修煉旅程,讓中華藝術文化交流推廣協會創會會長林蘭芷感性與知性兼具,更加耀眼的為藝術家留下美好印記,藏在心底深處的創作魂恣意飛行。 蘊涵跨界成果,林蘭芷站在創會會長高度,初心不完全是為自己的益處,希望能對於所在環境有貢獻,從作品透視藝術家情懷,讓觀
    【李婉如/ 報導】智慧時尚攜手日藥本舖推出的「AI營養專家檢測站」首次活動於3月30日在南京西路總店受到熱烈迴響。為服務更多民眾,第二場活動將於4月13日下午2點在西門門市舉行。現場不僅免費提供AI營養檢測體驗,還有營養試吃品等限量贈品。此外,從4月12日至4月14日,全館商品將享有88折優惠,
    你可能也想看
    Google News 追蹤
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
    Thumbnail
    Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
    Thumbnail
    新創使有資源也不見得能創下市佔率,還得了解創業家是否有足夠的「市場敏銳度」、「機會鑑別力」與「人事判斷力」---才能進行有效的決策。
    Thumbnail
    先前有和大家提到餐飲業是個抗通膨能力相對較強的產業,雖然餐飲業在疫情期間的獲利大幅衰退,不過目前隨著台灣市場的消費力道回溫,大多數公司的營運也都逐步回到疫情前的水準;甚至有少數公司在疫情期間甚至逆勢拓展業務與營運版圖,帶動獲利不減反增,宏全(9939)就是其中一家。
    Thumbnail
    只要都是達可的新聞,達可就成功了!
    Thumbnail
    大家好,我是Mkh,在這次台南R賽有幸在瑞士輪打到5-1,最後在16強結束的成績。不知道大家,覺得寶可夢朱紫這個遊戲怎樣呢?以下將會從組隊過程,成員介紹以及太晶化和一般對局應用三方面和大家分享。
    Thumbnail
    在新創科技仍處發展初期,總有許多企業會擘畫發展的遠景,加上媒體的大篇幅報導,看似存在絕佳的投資機會,不過現實世界的計畫總是趕不上變化,新科技的產業長期趨勢是值得關注,但企業還是得真正拿出好的績效
    Thumbnail
    漢堡王玩這種「曉以大義」的遊戲,已經玩到有點上癮。最近他們又推出一則「公開信」廣告,呼籲大家也要去吃競爭對手的速食產品,這是怎麼回事?
    Thumbnail
    文/陳羽晴 圖/康泰納仕集團提供   Z世代,意指1995到2010年出生的年輕人,一出生即與網路、智慧手機等科技產品形影不離,對所有新事物都熱情擁抱。他們可能記不得明星的名字,卻對喜歡的網紅如數家珍,甚至因為網紅的分享,願意花錢買網紅推薦的商品。近年來,Z世代已成為品牌關注的消費族群,究竟他
    Thumbnail
    vgc20規的第一篇戰報,介紹了至今為止兩次比賽所使用的隊伍。主打鐵蟻。
    Thumbnail
    文、圖/域動行銷提供   近年來「大數據」三個字已然充斥各種場合,幾乎已成人人耳熟能詳的行銷代名詞;然而,在科技持續進步、資料處理技術和能力不斷升級的現在,談大數據已經無法滿足行銷需求了。身為數位產業先驅的CLICKFORCE域動行銷秉持前瞻精神,早一步預見數據必須經過
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
    Thumbnail
    Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
    Thumbnail
    新創使有資源也不見得能創下市佔率,還得了解創業家是否有足夠的「市場敏銳度」、「機會鑑別力」與「人事判斷力」---才能進行有效的決策。
    Thumbnail
    先前有和大家提到餐飲業是個抗通膨能力相對較強的產業,雖然餐飲業在疫情期間的獲利大幅衰退,不過目前隨著台灣市場的消費力道回溫,大多數公司的營運也都逐步回到疫情前的水準;甚至有少數公司在疫情期間甚至逆勢拓展業務與營運版圖,帶動獲利不減反增,宏全(9939)就是其中一家。
    Thumbnail
    只要都是達可的新聞,達可就成功了!
    Thumbnail
    大家好,我是Mkh,在這次台南R賽有幸在瑞士輪打到5-1,最後在16強結束的成績。不知道大家,覺得寶可夢朱紫這個遊戲怎樣呢?以下將會從組隊過程,成員介紹以及太晶化和一般對局應用三方面和大家分享。
    Thumbnail
    在新創科技仍處發展初期,總有許多企業會擘畫發展的遠景,加上媒體的大篇幅報導,看似存在絕佳的投資機會,不過現實世界的計畫總是趕不上變化,新科技的產業長期趨勢是值得關注,但企業還是得真正拿出好的績效
    Thumbnail
    漢堡王玩這種「曉以大義」的遊戲,已經玩到有點上癮。最近他們又推出一則「公開信」廣告,呼籲大家也要去吃競爭對手的速食產品,這是怎麼回事?
    Thumbnail
    文/陳羽晴 圖/康泰納仕集團提供   Z世代,意指1995到2010年出生的年輕人,一出生即與網路、智慧手機等科技產品形影不離,對所有新事物都熱情擁抱。他們可能記不得明星的名字,卻對喜歡的網紅如數家珍,甚至因為網紅的分享,願意花錢買網紅推薦的商品。近年來,Z世代已成為品牌關注的消費族群,究竟他
    Thumbnail
    vgc20規的第一篇戰報,介紹了至今為止兩次比賽所使用的隊伍。主打鐵蟻。
    Thumbnail
    文、圖/域動行銷提供   近年來「大數據」三個字已然充斥各種場合,幾乎已成人人耳熟能詳的行銷代名詞;然而,在科技持續進步、資料處理技術和能力不斷升級的現在,談大數據已經無法滿足行銷需求了。身為數位產業先驅的CLICKFORCE域動行銷秉持前瞻精神,早一步預見數據必須經過