台南捷運藍線
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本篇你應該學會……
■台南東區有三大優質生活圈：成大商圈、南紡商圈、文化中心。
□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
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本篇你應該學會……
■台南房地產未來的四大潛力區塊：包含台南在地傳統生活圈東區及北區。
□台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市，在地人始終執迷「東區」。
●台南捷運藍線的規劃，符合在地人口及生活需求，也更鞏固「東區」都心地位。
○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
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請諸位《逃蛙園記》訂閱者，本周兩篇文章都是捷運特輯，若有與此相關的房地產問題，請於回應中留言，只是意見徵詢。
台中捷運藍線路線圖：2024 年 1 月 29 日經行政院核定！核定後 10 年完工通車！
台南捷運藍線路線圖：以115年底前動工、120年通車營運為目標，七年後通車。
呱，頭香
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本篇你應該學會……
■購屋最忌自我感覺良好，優點與缺點都需要有「社會共識」
□三大都市發展基礎：人口、交通、就業。台南潛力區以高速公路為主，捷運是未來變數
●未來的四大潛力區塊：新舊市政府所在；台南傳統生活圈；南科發展區；未來台南市政中心
○台南運河區分屬中西區及安平區，運河景觀全國獨一無二
中南部人偏愛在地建商，有兩個因素，第一是鄉里鄉親，口碑問的到，中部在歷經九二一大地震後，凡是倒塌毀損嚴重的建商，從此都翻不了身。還有北部南下，經常習慣北部寸土寸金下規劃小房、暗室，中南部人超不愛。
第二是所謂不好建商，一種是偷工減料，經常有海砂屋:、漏水爭議的最容易察覺，另外一種是完工品質，主要是附屬家具、門窗、油漆、磁磚、電器，如果只是後者，預售後半期自行接手處理就好，畢竟不喜歡打掉、重練是兩筆錢。取捨之間，若不是偷工減料問題，價格相對合理下，盡量以生活機能、生活品質優先～好地段爛房子勝過爛地方好房子。