關於買房的二三事

有關於我的朋友或許會發現最近我更新的頻率低了很多，原因無非是生活忙碌，再加上找不到甚麼劇集看。這篇文章主要是想記錄自己這段時間在忙甚麼，也許能幫上某些人。

實不相瞞，我最近買了屬於自己家庭的房子了。這件事非常突然，也沒有事先的規劃，幸虧之前就有儲蓄，所以才有資金去做這個決定。我不太建議大家跟隨我的腳步，不過我還是想記錄下來這段時間的心情。

買房這件事是去年10月開始，那個時候看到另一半的朋友買了屬於自己的房子。我內心在吃驚的時候，也開始想這件事情。原因是因為現在付的租金跟房貸一樣，如果是這樣的話，為何不買自己的房子呢？我可以自己裝潢，想鑽牆裝傢俱也可以，想養寵物也可以，更重要的是不用再擔心被假房東詐騙了。我相信在台灣的租屋族都知道，一看到有好看的照片，CP值高的房子，就必須去看一下是不是只留line ID，是的話就要留意了。想當初我在找之前租的房子時，就差一點被騙錢了。你問為甚麼不去正規的平台去找租屋？那是因為打電話去問的時候，絕大部分都已經租出去了，不然就是條件不太好。

在考慮一番後，最後決定開始找合適的房子。我們是以首期(頭期款)，及每月支付的貸款去計算要買房子的總價。在有限的金額下，滿足我們條件的房子並不多，加上我先生不希望住大樓，所以找到的房子不是超偏僻，就是格局不好。在找的過程中，我有點驚訝的是高雄的房子非常搶手，就算是偏遠一點的地方也很快賣光，特別是兩房的房子。在11月初，我們找到一間不過不失的房子。這房子跟我們現在租屋是相同區域，價格在我們的預算之內，沒有強制綁售車位。只是格局並不是我喜愛的，不過由於有限的預算，最後還是下訂了。畢竟我們的預算不高，在楠梓附近的區域的確沒甚麼選擇。選擇楠梓的原因是這個地方是我與先生公司的中間點，再往北一點的話，我的通勤時間就會變長，反之亦然。

在11月下訂後開始了一連串煩憂的事，先是找家人商議買房的事情，再問家人借部分資金，然後開始算每個月的開支分配，等所有東西都確定後才決定簽約。簽約的過程比想像中快，建商講解合約規則，然後安排與合作的銀行申請貸款。一開始我還以為這個步驟是不對的，因為一般都是自己找銀行進行審議貸款，不過預售屋也有些是與建商合作的銀行，可以進行批次貸款申請。在申請貸款的時候，我們有提出希望的條件，而銀行則回去審議。

在12月的時候，建商說大概過年前後就可以交屋，不過後來因為工班有延誤，到今年5月才快要交屋。在這幾個月的時間，我對銀行審議的結果非常緊張，因為我們的條件絕對能申請到貸款，只是怕有意外，所以我在12月的時候問了銀行的審議結果如何，他們通知我們還未開始審議，因為還未收到建商通知。因此後來我們去問建商，他們說大概1月中的時候送件到銀行，然後又開始漫長的等待。直到3月初的時候，建商通知可以初驗，這時候銀行才說開始申請貸款。在2月時，我們進行了初驗和複驗，然後銀行通知3月底會有核貸結果。

雖然我不知道自己跑貸款的過程是怎樣的，但我覺得好像批次申請貸款並沒想像中的快。在整個過程中，買方一定要自己去追銀行和建商的進度，因為他們不會主動跟你說。

或許大家會有興趣有關貸款的條件，我們的申請新青安貸款，房子掛兩個人的名字，需留意外籍新娘也可以掛名在房子上，申請人至少要有居留證。我們的房貸是掛在先生的名下，出來的結果是8成40年期的房貸，先用3年寬限期，另外0.5成是30年的信貸，有另外申請壽險。需留意因為先生的收入足夠申請房貸，所以不需要我去做保證人，因此我在香港的資產有可能在銀行審核的過程中沒有發揮作用。

相關手續處理好後，已經是4月底，終於開始看家電、傢具、裝潢等等的東西，因為預算有限，並沒有打算請設計公司來做，而是自己處理部分的裝潢工作，這個部分有機會再跟大家分享吧！