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對於大陸房地產現況的誤解
更新於 2024/07/28閱讀時間約 11 分鐘
投資理財內容聲明
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- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
2024年7月底在《雪球財富圈》舉行了一場直播，主題是關於到大陸考察房地產的親身經驗分享。
起初我擔心沒幾個人會對這場直播感興趣，畢竟現在各大媒體和網紅都在唱衰大陸，搞的人心惶惶的。
那些投資金句，例如「別人恐懼我貪婪?」、「人多的地方不要去」，早就都被拋到腦後了。
「這次不一樣!」他們自我催眠到，仿佛大陸經濟、股市和房地產會永遠一絕不振，大陸經濟早就不存在周期或規律了....
結果竟然出乎意料，活動吸引了50位群有報名參與，這種空前盛況是我直播以來第一次遇見的。
在報名連結裡，為了蒐集參與者的需求和問題，我特別開放大家提問。
從大家的問題裡，我發現台灣投資人對於大陸房地產的誤解還是挺高的。
最經典也是最常見的就是70年產權。
我直接說結論: 70年產權不會讓你的權益受損，甚至還有可能從中獲利。
70年產權到期後可以續期，如果70年產權到了，房屋過於老舊要更新，又或是政府對土地有其他規劃，那麼恭喜你，就成了所謂的拆遷戶。
在大陸如果是拆遷戶會有什麼下場? 自己上網去搜一下就知道了
反正我認識的拆遷戶都挺滋潤的，有的人從原本一套農村房變成三套市區房，有的人除了換一套更好房之外，手上還多了幾百萬現金...
總之，還沒聽過誰因為70年產權到期而無家可歸的。
這篇文章主要就是針對台灣投資人來寫的，雪大將會見招拆招，正面回應以下四點常見的誤解。
- 房市下跌是無可避免的長期趨勢?
- 政府救市也是徒勞無功?
- 債務將影響房地產復甦?
- 救市也不救不了開發商和地方政府?
- 少子化和老齡化會影響發展?
想看雪大如何回應嗎?
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工商時間結束，看我用直球回應這些尖銳的問題。
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這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書，主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資，更多的反而是觀念上的討論，對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等，我覺得都蠻有幫助的，比較像是觀念建立的書，很推薦一讀。
本書介紹透過蒐集客觀數據以及持續買進的投資策略來穩穩累積財富。書中強調了儲蓄和投資的重要性以及何時該專注於提升收入、增加儲蓄或是買賣股票。同時，書中也提到儲蓄與投資的關鍵，以及如何選擇及購買投資標的的策略。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
隨著現代社會的發展，大陸人的表達受到極大的限制和監控。本文闡述了在大陸出生的人從小就接受的愛國，愛黨思想，以及對所謂好人壞人的認知。同時也討論了表達的限制和自由在這樣的背景下所面臨的困難和挑戰。文章結尾呼籲希望兩岸人民能夠找到更好的方式互相瞭解。
當這個人對你的讚美不帶一絲一毫的意圖的時候，既不是場面話，也不是因為他的自卑而對你充滿了各式各樣的憧憬和期待，或是羨慕嫉妒的感覺，他對你的讚美是單單純純的想要告訴你，你做的真的好極了
花朵的芬芳在告訴你們：要把握這嶄新的一刻。花朵的綻放在對你微笑，他們要告訴你，不論你的人生遭遇什麼樣的困難，在此時此刻，你都可以重新開始。」
在性別這個議題上，你們並不需要對孩子施加任何刻意的理論教育，你們唯一需要做的就是允許他們選擇自己的性別並去成為。你們應該抱持著開放的態度對你們的下一代都給予祝福，並且讓他們自由選擇自己想要發展的性向。
龍原本就具有變化萬千的能力，我們藉由龍的形象來向你傳達，世間變化萬象的可能性，也願這股力量能夠進入你的心裡讓你感受到你擁有無限的可能性。你在任何一個時刻，都可以連接到那變化萬千的龍，也可以連結到在這俗世中踩踏著每一片地球表面的你。
成為一個獨特的個人，你看不到自己獨特在哪裡，但是透過在團體裡面，你們可以看到自己的獨特，你們也可以看到團體的性質。團體可以被捏塑，它可以被捏塑成巨大的團體，也可以被拆開來成為好幾個不同的個人。團體之於你們也不過就是如此而已，那麼你覺得你還需要為自己處在團體之中感到不安而自責嗎？
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首先，台胞
近年來，中國大陸積極推動能源效率項目，以應對日益嚴重的能源問題。在這樣的背景下，台灣居民持有的台胞證逐漸成為參與大陸能源效率項目的一個重要工具。本文將深入探討台胞證對於大陸能源效率項目的影響，包括台胞證、VISA、臺灣居民來往大陸通行證、台胞證照片尺寸規格、東南亞簽證，以及台北、台中、台南、高雄等地
在當今全球化的環境下，大陸對外經濟合作成為國際間最炙手可熱的議題之一。作為中國大陸和臺灣之間的一個重要議題，台胞證在大陸對外經濟合作中扮演著關鍵角色。本文將探討台胞證如何推動大陸對外經濟合作，以及它對臺灣各地區的影響，包括台北、台中、台南和高雄等地。
台胞證，正式稱為「臺灣居民來往大陸通行證」，
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