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對於大陸房地產現況的誤解
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- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
2024年7月底在《雪球財富圈》舉行了一場直播，主題是關於到大陸考察房地產的親身經驗分享。
起初我擔心沒幾個人會對這場直播感興趣，畢竟現在各大媒體和網紅都在唱衰大陸，搞的人心惶惶的。
那些投資金句，例如「別人恐懼我貪婪?」、「人多的地方不要去」，早就都被拋到腦後了。
「這次不一樣!」他們自我催眠到，仿佛大陸經濟、股市和房地產會永遠一絕不振，大陸經濟早就不存在周期或規律了....
結果竟然出乎意料，活動吸引了50位群有報名參與，這種空前盛況是我直播以來第一次遇見的。
在報名連結裡，為了蒐集參與者的需求和問題，我特別開放大家提問。
從大家的問題裡，我發現台灣投資人對於大陸房地產的誤解還是挺高的。
最經典也是最常見的就是70年產權。
我直接說結論: 70年產權不會讓你的權益受損，甚至還有可能從中獲利。
70年產權到期後可以續期，如果70年產權到了，房屋過於老舊要更新，又或是政府對土地有其他規劃，那麼恭喜你，就成了所謂的拆遷戶。
在大陸如果是拆遷戶會有什麼下場? 自己上網去搜一下就知道了
反正我認識的拆遷戶都挺滋潤的，有的人從原本一套農村房變成三套市區房，有的人除了換一套更好房之外，手上還多了幾百萬現金...
總之，還沒聽過誰因為70年產權到期而無家可歸的。
這篇文章主要就是針對台灣投資人來寫的，雪大將會見招拆招，正面回應以下四點常見的誤解。
- 房市下跌是無可避免的長期趨勢?
- 政府救市也是徒勞無功?
- 債務將影響房地產復甦?
- 救市也不救不了開發商和地方政府?
- 少子化和老齡化會影響發展?
想看雪大如何回應嗎?
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工商時間結束，看我用直球回應這些尖銳的問題。
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最近大家應該很有感，不管是手上已持有或者觀察中還沒出手的個股，很多原先抗跌、支撐明顯的個股，紛紛不約而同的破了支撐，然後跌勢加速。
已持有的個股，面臨破線賣不賣？該不該逢低加碼的問題；觀察中的個股，原先是要等回測支撐時來低接，可是當看到這麼多檔同時跌這麼快，謹慎的人反而不知道如何出手，而積極的人卻
這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書，主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資，更多的反而是觀念上的討論，對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等，我覺得都蠻有幫助的，比較像是觀念建立的書，很推薦一讀。
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已持有的個股，面臨破線賣不賣？該不該逢低加碼的問題；觀察中的個股，原先是要等回測支撐時來低接，可是當看到這麼多檔同時跌這麼快，謹慎的人反而不知道如何出手，而積極的人卻
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在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書，主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資，更多的反而是觀念上的討論，對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等，我覺得都蠻有幫助的，比較像是觀念建立的書，很推薦一讀。
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打開各種訊息,不難發現很多小行小業,各自歇業的消息。
最近房價一直漲,完全不輸給忙碌的股市。連租房也變得困難起來,小小鄉鎮,攀比大城市租金,如果常此以往,很快又會迎來當初的房市泡沫。
年輕人,小夫妻,賺著上班族的薪水,付了昂貴的房租後,就只能勉強維持生活水平,如果又要玩又要吃得好,肯定每個人都會
隨著全球經濟的不斷變化，不動產投資成為越來越多投資者的首選。無論是本地還是海外的房地產市場，都充滿了無限的潛力。本文將帶你了解不動產投資的魅力，並解析房地產投資和海外投資的獨特優勢。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
今日適逢5/1勞動節，免看盤，
漫談聊聊。
2024年的營建股實在太火了，
不得不抽一些資金來投入，
已經搜集了一些資料，
買了10檔營建股，
有機會再來分享。
在投資的學習過程中，
有感受到房地產與指數投資，
有一些可以討論的點。
一般來說，房地產只要地點不要太差，
我們可以大膽的預測，台灣的房地產在未來幾十年後，很難看多，也許除了六都蛋黃區的剛性需求外，其他的房地產將低於2024年的現值，甚至腰折砍半也不無可能，因此不建議現在將多餘的資金投在房地產項目(自住宅還是有能力買就買，仍有抗通膨及其他需求上的優勢)。
過去有太多的成功經驗告訴我們，無論在甚麼時
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