[ 賞屋報告 ] 三重區 - 知森 - 新建案 位置、戶型及價格概覽
「知森」是建商「知森堂」的第五期建案，位於二重重劃區，也就是新北大都會公園左岸，高架橋第一排，離先嗇宮站約走路15分鐘距離，過橋走到三重站約要20分鐘。
建商
「知森堂」據說是在地有名建商，在蘆洲三重一代起家，有多項建案 (聽另一個建案的代銷講的XDD)
這一系列的第一期是 川森，第二期是 森一，第三期是 知森，沒有第四期 跳過 XD
之後還會有第五期到第七期，大家可以期待一下。
**這張資料591上面也有
成屋
這次看的是權狀 33.88 坪的A1大兩房戶型 (因為28坪的兩房完銷了...)，順便瞄一眼三房 A2戶型。
賞屋報告以兩房為主。
樓高三米四，要做天花板或吊隱式冷氣的，做完會剩三米。
廚具衛浴品牌我沒有非常在乎，基本上都是常聽到的，我覺得 地理位置、格局、價錢 這些比較重要。
我喜歡的：
- 廚房有抽油煙機，有瓦斯爐
- 廚房可以做出隔間，廚房旁邊有後陽台
- 廁所有開窗
- 採光還行
- 防水保固10年 (從拿到使照 2024.4.3 開始算10年，到2034.4.2)
我不喜歡的：
- 有雨遮，因為建照是民國106年拿到的，那時雨遮仍有計坪 (代銷說因為中間卡疫情停工，所以蓋很久)
- 公設比 34.9%
- 隔壁預計要蓋一棟估計6-7層的房子，買太低樓層會被擋住
- 附近機能還沒起來，代銷說入住的人都叫外送或自己煮
價格
房價
開價71-77萬/坪
所以33.88坪，總價約2400~2610萬 (看樓層)
車位
- B2 - 大 280萬，小 270萬
- B3 - 大 260萬，小 250萬
- B4 - 大 240萬，小 230萬
其他費用
- 管理費 80元/坪
- 汽車清潔費 500元/坪
- 機車清潔費 100元/坪
話說，代銷說有早鳥價，可以打折 (表示可以砍價拉 XD)
先這樣，想到再加
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基本資料
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總戶數：30 戶
預計完工日：2028年01月
總樓高：4 樓
土地使用分區：住1
基地面積：785 坪
構造種類：RC
坪數資料：建坪65坪
地坪24坪
車位數量：30
充電設備：?
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