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投資理財內容聲明
新春愉快
2025 川普風暴開局
與盟友的關稅戰會不會演變成1929的大蕭條呢？沒關係，做好風險對沖，若有想降低股票部位的風險，也是要等過幾天反彈後再賣掉一些，別殺在阿呆谷。
另外提醒，債券部分，如果上個月區間震盪很緊張，要調整槓桿，可以趁這幾天債券反彈適度降低，這次如果上緣沒突破，還是會回測下緣殖利率10y 4.7~5%。（至於會不會突破這就沒人知道了）
968會員
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留言
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2025/02/04
2
貓大新年快樂~想跟你請教有關713買房法
目前手上可動用資金約200W( 100萬00692+100W現金 )
預計今年及明年年底分別要再繳工程款75W，
這樣是把資金全數轉成713，並在明年底前湊出約250W的713 ?
因為是簽訂後才看到貓大的文章，這樣做半套的方式也可行嗎
還是用現金支付比較好?
2
2025/02/09
1
長老好，目前持股50：50 713與948b
雖然說是打算持續買入起碼3年
但沒有開槓桿
請問若不開槓桿目前這樣是否OK
或是後續買入要調整比例
開槓桿的話現在是否是好時機
願教主千秋萬歲
1
發文者
2025/02/092
Nelson Chen
這個沒開槓桿完全安全
就保守配置
想刺激點可以槓上去1層買投等債放大報酬
不過可以看一下債券價格
有下跌回落再槓 沒有保持這個樣子也好
2
2025/02/06
1
長老好
看了長老的00713買房法後 滿心動的
有在思考 是否要賣一間還有13年貸款的30年華廈 之前都在租人
然後這筆錢用00713+新青安轉買一間可貸款40年的自住房
主要是在幾年後 年齡也要40了
怕以後也貸不了40年
不知道長老會有什麼想法或建議嗎
要運用40年貸款 槓桿開起來
還是30年房繼續放著呢
謝謝長老
1
發文者
2025/02/073
YI-QI
我個人看法是趁年輕換屋
越晚越難貸款
貸款既然是00713在繳
時間越長對資產越有利
然後因為限貸政策
之後是自住客多於投資客
新房比老房子有增值空間
人年紀大了會更懶得換屋
拖著老房子將就
還不如趁年輕在可承受範圍內換上去
更好住+自住用時間凹增值
3
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