淡海新市鎮房價相對低調，首購族小資族進場良機？
淡海新市鎮的房價漲幅與其他重劃區相比如何？
淡海新市鎮的房價漲幅與其他重劃區相比相對較低：
近10年來，淡海新市鎮房價漲幅落在2成以內,相較其他重劃區漲勢相對低調。過去3年間，淡海新市鎮房價上漲約16%3。這個漲幅相對溫和,主要原因包括：淡海新市鎮面積廣闊，土地資源豐富，推案量大，房價供給充沛。
2013-2014年為上一波房市高峰,當時淡海新市鎮多項建設完工,造成基期較高。
與其他熱門重劃區相比，淡海新市鎮房價並未出現飆漲現象。
目前淡海新市鎮的房價仍維持相對親民水平，例如蛋黃區的新市國小、行政中心周邊,房價多在每坪30萬~35萬元，遠低於台北市明德站附近每坪63萬~68萬元的水準。
淡海新市鎮的房價漲幅相對溫和，仍保持較高的可負擔性，這也是吸引首購族和小資族群的主要原因之一。
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