2025年上半年臺灣房價預測：蛋黃區穩，蛋白區跌？區域差異大！
2025上半年臺灣房市趨勢預測：量縮價穩，區域及市場分化明顯
據結果2025年上半年台灣房價變化較為明顯的區域包括:
- 蛋白區:
- 預計出現較大幅度的價格下修,可能有7%-10%的跌幅。部分新興重劃區可能出現價格修正。
- 蛋黃區:
- 預計維持緩漲趨勢,價格相對穩定。
- 新北市重點重劃區:
- 板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區可能面臨較大壓力,因預計有大量預售屋交屋。三重、新莊等地區也有大量預售屋交屋,可能影響房價。
- 台北市:
- 呈現大、小坪數兩極化趨勢。高單價區域如士林區天母、中山區林森商圈、松山區捷運南京三民站生活圈可能保持高價位。
- 投機炒作明顯區域:
- 可能出現10%-15%的較大跌幅。
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本文分析了房價上漲的原因，以及從人性需求為出發點探討居住正義。除了探討臺灣房價走勢外，還以南韓為例，預測了臺灣房價可能的下跌時機。最後，給出了對於是否該買房的建議。
我們可以大膽的預測，台灣的房地產在未來幾十年後，很難看多，也許除了六都蛋黃區的剛性需求外，其他的房地產將低於2024年的現值，甚至腰折砍半也不無可能，因此不建議現在將多餘的資金投在房地產項目(自住宅還是有能力買就買，仍有抗通膨及其他需求上的優勢)。
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預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。
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