舊屋翻修流程一次看懂！5 步驟讓你輕鬆掌握翻新重點

綠的傢俱小編

發佈於綠的知識家

更新於 2025/04/09發佈於 2025/03/31閱讀時間約 3 分鐘

說到舊屋翻修，大家第一關注的莫過於預算問題，但其實流程也是不容忽視的重點，畢竟只有按部就班、每一環節確實執行，才能使舊屋翻修的結果合乎心意，以下就帶大家來看舊屋翻修的主要 5 大流程，以及必須注意的細節！

為什麼要舊屋翻修？

在開始介紹以前，可以先來了解一下為什麼要舊屋翻修？所謂的舊屋，即是指 5～20 年的中古屋與 20 年以上的高齡老屋，由於屋齡越高、老化問題越嚴重，容易伴隨鋼筋外露、電線走火與滲漏水等情況，危險性不容小覷，因此舊屋翻修必不可少。

因此，不論是住久了，認為空間機能逐漸不敷使用，甚至已對安全造成威脅；亦或是鑑於老屋價格相對新成屋便宜，公設比又低，所以決定購入後再行翻修事宜，無論你屬於哪一種情況，其目的正是希望藉由汰舊換新與補強結構，使房子可以住的長久又能安心。

舊屋翻修第一步：保護工程

事實上，無論是舊屋翻修或新屋裝潢，保護工程絕對是首要重點，在與設計師簽訂合約與確認好施工細節後，若是居住電梯大樓、華廈或公寓者，建議事先與管委會及周圍鄰居打聲招呼，畢竟施工過程難免會有噪音與造成不便等問題。

正因與「人」有關的問題，是設計師公認最困難也最複雜的事情，因此與鄰里之間保持友好關係，絕對是百利無一害，在施作過程中，保護工程正是關鍵，從公有的電梯、樓梯與梯廳等，必須確實覆蓋保護，預防不慎碰撞毀損，如果只做局部裝潢的人，未施作區域也別忘了同步顧及。

舊屋翻修第二步：拆除工程

所謂舊屋，即是已有原本的裝潢設施，如木作櫃、系統櫃、天花板，又或是上任屋主所施作的室內裝潢等，若要調整格局的話，敲除牆壁也將是一大工程，在打掉重練的環節中，經常出現各種預想不到的狀況，因此容易導致預算上調。

因為許多潛藏的問題，在尚未拆除前實在難以察覺，如壁癌、鋼筋外露、蟲蛀或結構受損等情況，而這也正是設計師經常比喻道：「拆除過程就如同開驚喜包般。」建議趁此機會好好檢視屋況，確實掌握老屋的體質，但這裡也要注意，在拆除過程中，清運費也將是筆不小的支出，切記列入預算。

舊屋翻修第三步：基礎工程

當拆除後，猶如將空間歸零，此時的重點即是大家再熟悉不過的「基礎工程」，從解決壁癌、滲漏水問題，到強化結構、防水措施、汰換水電管線、擴充電容量、更換鋁窗與泥作工程等，也就是將房屋的基底重新打好。

「回到新成屋的狀態」正是基礎工程的重點所在，在進到此環節之前，你必須已經確認好所有的格局、插座與用水配置，換句話說，也就是房間的開關插座，是否符合你平常的使用習慣？廚房與衛浴的水龍頭方位，是否符合你的作業動線？只有再三仔細確認，才能萬無一失。

舊屋翻修第四步：硬裝工程

在基礎工程告一段落後，此時的房子只有基本的磚材與廚房衛浴設備，所以下一步即是進入室內裝潢中的硬裝工程，也就是大家最熟知的油漆、地板、冷氣、天花板、木作、系統櫃等的硬體設計，不僅關乎著實質生活機能，亦是影響室內風格的關鍵，如果想節省預算的人，建議可從此環節著手，畢竟基礎工程決定住家安全，絕對省不得，所以不妨挑選相對平價的建材，藉此控制開支。