位於新北市土城區金城路二段的「金城舞-四季花園」，是精業建設在土城暫緩重劃區推出的亮眼住宅建案。主打低月付 2.5 萬元起 的付款方案，搭配 19 至 35 坪的 2 至 3 房產品，公設比 32.5%，完美切合首購族與新婚小家庭的需求。🌟 建案坐落裕民商圈旁，生活機能成熟，未來更有日月光廣場與土城醫院等重大建設加持，發展潛力無限！本文將從 建案特色、社區規劃與格局，以及 周邊機能與購屋建議 三面向，帶你深入了解這座親民又具潛力的住宅新星。🚀
🏠 建案特色：親民價格，首購族的夢想之家
「金城舞-四季花園」以 低門檻付款 為最大亮點，訂簽僅需 1 成首付，工程期月付 2.5 萬起，大幅降低購屋初期的財務壓力，對於年輕族群或預算有限的買家來說，無疑是一大福音。💰 建案位於土城暫緩重劃區，基地面積約 1003 坪，規劃雙棟地上 15 層、地下 6 層建築，提供 278 戶住家與 7 戶店面，格局涵蓋 19~23 坪的 2 房 與 30~35 坪的 3 房，適合小家庭或新婚夫妻。
地段方面，建案緊鄰 裕民商圈，家樂福、麥當勞、寶雅等生活配套一應俱全，採買便利無憂。🛒 雖然位於重劃區，但因與舊商圈接壤，現階段生活機能已相當完善。未來，區域內的 日月光廣場（預計引進威秀影城）、土城醫院（長庚 BOT，預計 2020 年完工）及 捷運萬大線 等重大建設，將為區域注入強勁發展動能，長期增值潛力可期。📈學區與休閒設施同樣亮眼。步行可達 廣福國小 與 中正國中，適合有學齡兒童的家庭。🏫 此外，距離 土城運動中心 僅 300 公尺，提供游泳、網球、冰宮等多元運動選擇，生活品質再加分。🏊♂️ 交通方面，建案距 捷運海山站 約 800 公尺，步行約 10 分鐘，板南線直達台北市區；開車族可透過 台 65 快速道路 及 國道 3 號土城交流道，快速連繫大台北地區。🚗
小提醒：金城路上下班時段車流量較大，需納入考量；重劃區部分建設尚未完工，短期內生活機能以舊商圈為主。電梯數量（單層 9~11 戶共用 2 部）可能導致高峰時段等待，建議購屋者評估自身需求。
🛋️ 社區規劃與格局：豐富公設，實用設計
「金城舞-四季花園」以雙棟建築設計，臨金城路二段與清水路，退縮設計確保棟距，提升居住舒適度。🏬 公設比 32.5%，提供多元公共設施，包括 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、KTV、媽媽教室、悠揚琴房、爵士鼓練習室、樹屋攀岩區 等，特別適合有小孩的家庭或重視生活品質的住戶。🎹 這些設施不僅豐富生活，也為社區增添話題性，惟未來維護成本可能影響管理費用，購屋者需留意。
格局亮點：
- 23 坪 2 房（A8 戶）：長型格局，單面採光，臥室與廚房享有採光面，客餐廳無窗，屬小宅常見設計。客餐廳以淺色系家具與燈光放大空間感，樓高 3.1 米不顯壓迫。主臥有落地窗，採光充足；次臥設計成粉嫩小孩房，趣味十足。廚房為一字型，配備瓦斯爐，適合喜愛烹飪的住戶。🧑🍳 惟衛浴無開窗，通風需靠換氣設備。
- 36 坪 3 房（A11 戶）：適合三代同堂或換屋族，具雙面採光、雙陽台、雙套衛浴，室內無柱，空間利用率高。玄關可規劃鞋櫃，客餐廳因前陽台採光顯得明亮。開放式廚房適合少開伙家庭，但需注意油煙問題。主臥連通後陽台，採光佳，次臥皆有開窗，居住舒適。惟衛浴通風略弱，暖風機為必要設備。
建議：小坪數戶型設計精巧，適合首購族；大坪數戶型機能完整，適合家庭需求。惟電梯數量偏少，建議選擇低樓層戶型，或評估對電梯依賴程度。
🏬 周邊機能與購屋建議：高性價比，潛力無限
「金城舞-四季花園」開價約 40~42 萬/坪，相較周邊建案具價格優勢。💸 例如，土城暫緩重劃區的預售案 「文心奕奕」（3847 萬/坪）已近完銷；中古屋 「國泰金城」（4348 萬/坪）價格較高；舊商圈新成屋 「嘉祥青沄」（42~45 萬/坪）機能強但價格稍高。相較之下，「金城舞-四季花園」以親民價格與低月付方案，提供高性價比，特別適合預算有限的首購族。
周邊機能：
- 交通：捷運海山站（800 公尺）、台 65 快速道路、國道 3 號土城交流道，通勤便利。🚈
- 學區：廣福國小、中正國中，步行可達，適合有小孩家庭。📚
- 生活：裕民商圈、家樂福、學府市場，採買無憂。🛍️
- 未來發展：日月光廣場、土城醫院、捷運萬大線，長期增值潛力強。🏥
購屋建議：
- 首購族：選擇 23 坪 2 房（A8 戶），結合低月付方案，財務壓力輕，適合年輕夫妻或單身族。
- 換屋族：36 坪 3 房（A11 戶）空間機能完整，適合三代同堂。
- 注意事項：重劃區建設需時，短期內依賴舊商圈機能；電梯數量與衛浴通風問題需評估，建議選擇低樓層或採光佳戶型。
🌈 結語：首購族的理想起點
「金城舞-四季花園」以親民價格、低門檻付款方案與豐富公設，成為土城暫緩重劃區的首購新星。🌟 雖然區域建設尚未完全到位，但裕民商圈的成熟機能與未來發展題材，讓這座建案兼具自住與投資價值。🏡 無論是年輕夫妻、小家庭，或看好重劃區潛力的投資者，都能在這裡找到理想的家。購屋前，建議實地考察，評估個人需求與區域發展進度，抓住這波入市良機！💪
接待會館：新北市土城區金城路二段 138 號
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