最近，台灣房市新聞不斷，許多媒體報導「房價下跌」、「預售屋解約潮」等消息，讓整個購屋市場人心惶惶。尤其是2025年以來，利率持續高檔，加上經濟不確定性，不少建案出現解約風波，買家擔心房市泡沫破裂，紛紛選擇觀望或退場...
政府這幾天釋出政策鬆綁，針對首購族特別放寬銀行法限制，讓貸款成數維持在高水平，甚至不受某些貸款上限影響。這用意明顯，就是要讓年輕人避免因需籌備高額自備款，而打退堂鼓。作為首購一族的我，真的覺得這是個好消息！我們家明年就要交屋核貸，原本還在煩惱自備款壓力大，現在「首購貸款鬆綁」讓我們資金運用更靈活，可以把錢拿去投資其他地方，或是留點緩衝金應付生活開支。不過，我也看到不少網友討論，這政策雖然利多，但也可能推升房價，讓「青年購屋」變得更難入手，大家意見兩極。
今天剛好看「持續買進」的書中提到一個觀念，我覺得蠻有趣也跟大家分享，
購屋的適當時機是什麼時候？當你能符合下列條件時，就是購屋的適當時機： 1.你計劃在這地點待上至少十年。2.你有穩定的私人及職業生活。3,你買得起。
當然，這不是什麼鐵律，只是看到時覺得挺有道理。我們無法預測10年甚至20年後，台灣房價是否依舊高漲，或是泡沫化崩盤，還是說地緣政治風險如「對岸情勢」影響市場。沒人能告訴你買房是否必要，但評估自己現有條件，以及後續的家庭負擔，是十分重要而且嚴謹的。如果因房貸把生活壓垮，而無法好好過日子，那我真心覺得不要因小失大。租個合適的房子，放個喜歡的音樂，喝杯咖啡，何樂而不為？畢竟，沒有人可以代替你過日子。
