在準備裝修房屋或商業空間時，很多人會專注於找設計師、比價施工團隊，卻常常忽略一個重要問題：裝修保險 (Renovation Insurance)。
什麼是裝修保險？
裝修保險，又常被稱為 裝修工程險 或 裝修責任險，是一種專門針對施工過程可能發生的風險所設計的保險。
常見的保障範圍包含：
- 第三方責任：施工造成鄰居房屋裂縫、滲水或意外傷害。
- 財產損失：因施工引起的火災、水災、爆炸，導致財物損失。
- 工人意外：工人在施工現場發生受傷或死亡事故。
- 公共區域損害：施工導致大樓電梯、走廊受損。
裝修保險需要強制購買嗎？
這取決於 地區法規與建築物規範：
- 部分國家／城市：強制要求
- 在新加坡、香港、曼谷等地，大部分公寓或商業大樓規定，申請裝修許可前必須先出具保險證明。
- 若沒有保險，管理處甚至不會核准開工。
- 台灣／部分地區：非強制，但強烈建議
- 法律並沒有強制規定，但許多大樓管委會會要求承租戶或業主購買。
- 即使沒強制，一旦施工導致鄰居漏水或火災，賠償金額可能遠超過裝修費。
為什麼建議購買裝修保險？
1. 避免高額賠償
裝修事故常見的就是「滲水」與「火災」。一旦波及鄰居或公共設施，賠償金額動輒上百萬。
2. 大樓管理要求
很多大樓會明確要求「施工前需提供保險證明」，否則不讓開工。
3. 保障工人安全
如果施工人員在現場發生意外，業主有可能被要求承擔責任。保險能將風險轉移。
4. 提升信任感
有保險的施工團隊，往往更專業，也能讓鄰居放心。
裝修保險怎麼買？
- 詢問裝修公司：部分裝修公司會直接附上保險方案。
- 找保險經紀／產險公司：如富邦產險、國泰產險、AIA、LMG 等。
- 購買額度：常見保額區間為 100萬～1,000萬新台幣（或等值外幣），依工程規模調整。
- 費用：一般 小型裝修 1,000～5,000 元，大型工程可能更高。
實務案例
- 案例一：浴室翻修 → 漏水影響樓下
若無保險，屋主需自掏腰包賠償。若有保險，第三方責任險可理賠。 - 案例二：施工電鑽誤傷工人
工人若未受僱於大公司，屋主可能須承擔責任。保險能協助理賠醫療費用。
結論：裝修保險雖非總是強制，但極度必要
雖然不是所有地區都法律強制，但從 風險管理 的角度來看，裝修保險是裝修必備的「安全網」。
小額的保費，能避免動輒上百萬的意外賠償。
所以，答案是：
👉 裝修保險雖然不一定強制，但非常值得購買。
