在準備進行房屋裝修或商業空間翻新時，除了挑選合適的施工團隊，裝修合同 (Renovation Contract) 也是不可或缺的法律保障文件。許多人會問：「裝修合同要去哪裡買？需要請律師特別擬定嗎？」本文將帶你一步一步了解取得裝修合同的方式，以及該注意的事項。
為什麼裝修合同很重要？
- 明確雙方責任：避免口頭約定帶來爭議。
- 確保施工範圍：清楚記載工程內容與材質規格。
- 付款安全：分期支付、付款條件皆需載明。
- 法律依據：一旦發生糾紛，可以作為法院或仲裁依據。
裝修合同怎麼取得？
以下幾種方式，依照你的需求與預算選擇最適合的：
1. 從施工公司取得範本
大部分裝修公司會提供 標準合約，內容包含施工範圍、工期、付款方式等。- 優點：免費，簽約快速。
- 缺點：可能較偏向施工方，需要仔細審閱。
2. 購買市售範本
在書局、網路平台（如博客來、Amazon、蝦皮）常能買到 裝修合同範本書籍，或 PDF/Word 下載檔。
- 價格：通常新台幣 200～1,000元。
- 適合：自行裝修或小型工程，想有基礎保障的人。
3. 律師或法務擬定
如果工程金額大（例如百萬以上）或涉及商業用途，建議委託律師擬定或審查。
- 價格：一般律師收費 5,000～30,000元，依工程規模而定。
- 優點：量身訂製，保障完整。
- 缺點：成本較高。
4. 下載政府／公會提供的標準合約
部分地區的 建築師公會、裝修協會、政府單位 會公開提供「裝修合約範本」，例如台灣內政部網站常有建築合約範例。
- 優點：免費、符合本地法律。
- 缺點：較為通用，需再調整細節。
購買裝修合同的流程建議
- 先確認工程規模：小工程用市售範本即可，大工程建議律師審查。
- 比對範本內容：確認是否包含工期、付款、保固、解約條款。
- 必要時修改：可找法律專業協助調整，避免偏頗。
- 雙方簽署＋保存：至少一式兩份，雙方各執一份。
合同應包含的核心條款
不管從哪裡買到範本，務必檢查是否涵蓋以下條款：
- 工程範圍與細節（施工內容、材料品牌與數量）
- 工程工期（起迄日期，延誤罰則）
- 付款方式（分期、完工後支付比例）
- 保固條款（通常 1～2 年）
- 責任與保險（如工人受傷、施工造成損害）
- 爭議解決方式（仲裁、法院管轄地）
結論：先買範本，再視需求升級
若只是 居家小翻修，其實購買市售合同範本就足夠；但若是 高額或商業裝修，最好花費一些成本，請律師量身擬定或至少審查一次。
畢竟，一紙完善的合同，能省下日後無數的麻煩與金錢。
