地籍異動即時通與稅籍異動即時通：雙重防護鎖定您的不動產安全

詳細文章請至鼎陽租管:https://www.dyhouse.com.tw/1122-2/

你是否認為只要收到「地籍異動即時通」的通知，房產就絕對安全了？

現在，政府為了彌補這個潛在的巨大漏洞，推出了一項全新的防詐騙功能！這兩項功能結合起來，才是真正保障房產安全的雙重把關。

第一重把關：地籍異動即時通 (現有功能)

功能回顧與意義

項目說明
功能名稱:地籍異動即時通（俗稱：房子確定「過戶」即時通）
通知時機:土地或建物的所有權確定移轉（過戶）登記完成時。
保護意義:屬於「後端」的確認通知，當房子已確定發生權利變動時的警示。

第二重把關：稅籍異動即時通 (全新功能)

為了有效嚇阻詐騙集團在過戶完成前的「前置作業」，政府已於今年（2025年）7月1日推出了這項全新的防詐騙功能——「稅籍異動即時通」。

它是如何運作的？

當房屋或土地進行買賣、贈與或繼承等權利變動時，必須先向稅捐機關申報「土地增值稅」（或房屋稅/契稅等），這就是詐騙集團進行過戶的「前置動作」。

項目說明
功能名稱:稅籍異動即時通（新功能）
通知時機:有人使用你的名義申報「土地增值稅」時，稅捐機關就會發送即時簡訊或電子郵件通知給你。
保護意義:這是針對詐騙集團進行過戶「前端動作」的提前預警。讓屋主在稅務申報階段（也就是過戶開始準備階段）就能提早發現異常！

雙重把關：房產安全的最終鎖定！

地籍異動即時通 + 稅籍異動即時通，等於為您的房產設置了兩把數位鎖：一把鎖住「過戶完成」階段，另一把鎖住「過戶準備」階段。

詐騙階段警示功能意義階段一： 申報稅務（前置）🔔 稅籍異動即時通提前預警： 讓你在房產權利還沒實際變動時，就有機會阻止。
階段二： 申請過戶（後續）🔔 地籍異動即時通最終確認： 確定房產已異動，進行後續法律追訴或處理。

立即行動：免費申辦！雙重鎖定你的財產！

這兩項至關重要的防詐騙功能都是完全免費的，申請手續也極為簡便。我們強烈呼籲所有房產持有人立即申辦，為您的資產多加一層保障！

申辦項目：

1. 地籍異動即時通
2. 稅籍異動即時通 (新)

兩種申辦方式：

1. 💻 線上申辦（最方便）：
2. • 使用自然人憑證或工商憑證，在相關地政或稅務機關網站上即可完成申請。
   • 優點： 隨時隨地可操作，完全免費。
2. 🏢 臨櫃申辦：
3. • 直接到地政機關或稅捐稽徵機關櫃檯辦理。
   • 優點： 有專人指導，適合不熟悉網路操作的屋主。結論與行動呼籲
   詐騙集團瞄準的目標永遠是資訊落差。不要讓自己成為那 99% 還不知道這項新防線的屋主！為了您的財產安全，請立刻撥出 10 分鐘，完成這項「雙重把關、雙重鎖定」的免費申辦動作。這將是您對抗不動產詐騙的最強利器！