租賃
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電影開場，僅使用幾個片段快速交代「Phillip 在日本」的設定。儘管不需要如同 Sofia Coppola 編導的 <愛情，不用翻譯 Lost in Translation, 2003> 那樣，用整部劇情的長度去渲染文化隔閡與語言不通，以此堆疊男女主角面對生活那種格格不入的疏離感；但本片也未能讓環
阿哲在台北租屋，自認「租屋看多了我都懂」，
房東在簽約前也一副超級貼心、言之鑿鑿負責到底的模樣，
因此看到房東拿出一份制式租賃契約就直接簽了，
連附表與補充條款都沒讀完。
他沒注意到，
合約把「修繕」、「提前解約」、「清潔與回復原狀」...... 等責任，
幾乎全部丟給租
房客承租房屋後發現漏水、設備老舊，自行修繕並支出 31 萬元，事後向房東請求返還費用卻遭法院駁回。法院指出，依民法第430條，承租人須先「定相當期限」催告房東修繕，期限屆滿仍未修繕，方可自行修繕並請款。本案僅有反映問題，未證明有給予修繕期限，程序要件不符，因此敗訴。
無論春夏秋冬，海外露營車旅行都是探索世界的最佳方式。本文整理各季節實用小技巧，從天氣、防曬、防火到保暖與駕駛建議，幫助你安全舒適地享受每一次冒險，不論美國、加拿大、冰島或法國，都能順暢又難忘。
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房東先出租房屋，後又出售給他人，租約是否仍有效？交屋前遇到地震房屋受損，又是誰要負責？本文以民法第425條「買賣不破租賃」及第373條危險負擔規定，搭配最高法院判例，清楚解析租客、買方與賣方的權利義務，幫助你避免法律糾紛。
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凶宅問題沒有萬靈丹。無論是買賣還是租賃，一旦對簿公堂，最後拍板定案的永遠是法院，而非行政函釋。內政部的見解或許能作為初步參考，但它無法洗白凶宅，更無法凌駕於法院的判斷之上。
