新青安是為政府想推動居住正義、打擊炒房及照顧年輕人的取向，而設置的特別補助條例。

最近常看有人提出模糊地帶的問法：「我買的是透天純自用，我也是真的自住在裡面，那一樓可以開店做生意嗎？」

結果當然是，「不行！！！」

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就只是為了幫你點上一盞  可以輕易找到避風港的燈｜當你擁有 屬於自己自信時  周遭大家  全都為了襯托你而絢爛｜你想了解你可以有多迷人嗎？

陳法。雜學

新青安「自住」用！那自己做生意營業可以嗎？

案例：
在大規模流行病疫情流行一段期間，乙認為自己有是獨門生意，必然不受流行病影響；遂向甲承租不動產，並約定違約金條款，乙提前終止租約，甲依照約定將將違約金從擔保金扣抵，乙不服以甲為被告，向法院提出不當得利告訴，有無理由？

商業

民間公證人

租賃營業契約 - 承租人提前終止租約是否應支付違約金?

學琴不僅是一種技能的習得，更是一種心靈的陶冶和生活品質的提升。這篇文章探討了學琴的各個方面，包括增強智力發展、專注力和耐心、減壓和情感表達、增強自信心等。文章還介紹了開始學琴的方法和過程中可能遇到的問題，以及長期規劃方面的建議。學琴對於個人成長和心靈豐富是非常重要的。

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學琴：開啟音樂世界的大門

本篇述及2024歐展場下的市場情況，提及銷售情況、Bicycle Leasing program局勢、消費趨勢以及車店現況。深入探討了市場的現況。

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極度樂觀的悲觀主義者 、自行車上的思考家、中二大叔、日商打工仔、狗派兼頑固台獨份子，這些元素構成了我的思維與價值。
歡迎你的到來，如果我的文字能啟發你的任何想法，並且對你是有幫助的話，那就真的太好了。

馬許桑的沙龍

2024歐展：市場現況及趨勢觀察~其之一

<div class="draft-block draft--p left">薯大!自從停止收費扣款後,討論區我只有公開版的能看,之後薯大還會重新開啟收費之類嗎?</div>

<div class="draft-block draft--p left">感謝薯叔推薦, 已訂閱摩大的 VOCUS~~</div>

<div class="draft-block draft--p left">薯叔4月大舉減碼營建股後，切入了很多以前沒碰過的領域：</div>
<div class="draft-block draft--p left">1.工業電腦：庫存清理進入尾聲+看好AI發展未來會擴及IPC領域。</div>
<div class="draft-block draft--p left">2.記憶體：AI記憶體規格升級排擠傳統記憶體DDR3-DDR4產能。</div>
<div class="draft-block draft--p left">3.車用電子：營運受特斯拉銷售低迷衰退，下半年將轉佳，壞消息出盡但股價未再下探。</div>
<div class="draft-block draft--p left">4.金融：降息機率增加，國泰金富邦金已率先表態，但開發金股價沒反應，覺得有機會可以試試。<br>5.租賃：中租KY受到外資報告大跌，但沒有再破底，有望受惠降息提升獲利品質。</div>
<div class="draft-block draft--p left">6.製鞋：奧運題材+庫存清理即將結束。</div>
<div class="draft-block draft--p left">回頭看切入的時間點運氣不錯，都有OK的正報酬，但薯叔遇到的問題是沒辦法像營建股有把握，可以一次買個10%20%資金，大部分都是一次買個幾張，所以總體獲利金額並不是非常高，但還是有學到一些對於景氣循環股的經驗，也分享給大家。</div>
<div class="draft-block draft--p left">另外也推薦大家訂閱 @<a href="https://vocus.cc/user/@moorestock" target="_blank" class="draft--a">摩股史塔克</a></div>
<div class="draft-block draft--p left"> ，上述很多產業都是靠摩股大大的文章帶領，才有機會發現及佈局，摩股大的國際視野及產業觀察比薯叔格局高很多，例如：<br>1.美股產業鏈上游的財報及獨到觀點：對於投資人判斷中下游景氣復甦時間點時，很有幫助!<br>2.即時國際財經大事分享：例如FED利率的觀察，AI產業的見解，幫你妥妥的整理好國際要聞。<br>3.觀察標的機會及風險兼具：對於相關產業觀察標的，也會合理的評估未來價值跟安全邊際，很適合左側投資人。</div>

討論區

20240618午間閒聊-小白踏足其他產業小小心得(公開版)

<div class="draft-block draft--p left">這讓我想到愚人節事件 讓非神暴跳如雷哈哈哈</div>

<div class="draft-block draft--p left">已訂閱 @摩股史塔克 XD</div>

20240618午間閒聊-小白踏足其他產業小小心得

本週的兩個超酷商業點子，分別是城市新潮流：讓空白牆變成黃金地段，以及租賃藝術的創新生意模式。這兩個點子都有很大的市場潛力，對於想要創業的人來說，絕對值得一試。

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自由職業者 回歸本質

藝術新商機：壁畫代理公司和藝術品出租

實務上常見公司對外借款或簽訂契約時，銀行或對方要求公司負責人擔任借貸或契約的保證人。由於公司經營權變動很正常，實務上也常發生自己被拉下台而不是公司負責人後，公司還不出錢或違約，因為自己當初擔任公司的保證人而被銀行或對方告上法院。

將繁雜難懂的法律專業知識，透過淺顯易讀的文章讓你了解問題並應用觀念，讓大家都能逐步建立正確生活法律的觀念，自然能夠選擇「趨吉避凶」的行為模式。

P律師的沙龍

當初當公司負責人時幫公司作保，現在不是公司負責人可以免除保證責任嗎？

租屋族電費是重要考量因素之一！依規定電費應區分夏月以及非夏月並不得超過臺電當月用電量最高級距之每度金額。房東不得任意調漲電費，違法者將被處以3萬至30萬元的罰緩。租賃契約務必詳閱，不得違反內政部相關規定。租房需仔細閱讀契約內容，確認有無違反《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》。

將在這裡分享實用的法律文章、喜歡的書籍以及觀點！希望法律能更深入生活，而不再令人畏懼。快來一探究竟吧！

林彥妤律師的沙龍

電費漲價，房東可以趁機調漲電費嗎？

<div class="draft-block draft--p left">中國面臨重重難關，再加上台灣輿論壓力影響政策監督，還有很長一段路要走，只要是成長股轉衰那個反轉都很恐怖...要持續觀察中租有沒有成長性，但租賃是置後性、延續型產業，這更不太容易提前觀察出端寧，等到數據出來一切都太晚了，期待下一篇邏輯大的分析!</div>