你知道嗎？在台灣只要花一點錢，任何人都可以申請「第二類地籍謄本」，看到地主、屋主的姓名和住址。這原本是為了保障不動產交易安全，卻也讓不少地主、屋主因此被房仲、土地開發商，甚至詐騙集團盯上，造成生活上的困擾。
一、 什麼是住址隱匿？
地政謄本分為三類，其中「第二類謄本」是開放給一般民眾申請的。
在未申請住址隱匿前，謄本上會完整顯示所有權人的登記住址。
申請「住址隱匿」後，第二類謄本上的住址會改為「部分顯示」：- 僅顯示：路、街、道等主要道路名稱，或住址前 6 個中文字
- 不顯示：巷、弄、號、樓等詳細門牌，會以「＊＊＊」遮蔽
提醒：
住址隱匿只適用於第二類謄本。
利害關係人申請的第三類謄本，或公務機關依法調閱，仍會顯示完整地址，不影響交易與公務需要。
此外，須注意身分證字號外流之風險。若有心人士冒用身分，憑姓名與身分證字號違法申領『第一類謄本』，此舉已涉嫌違反《個人資料保護法》、《刑法》，當事人依法可追究其法律責任。
二、 為什麼你應該申請？
- 減少干擾： 部分房仲或不動產掮客會透過二類謄本地址寄發開發信或親自拜訪，隱匿地址後，能過濾掉部分的陌生拜訪。
- 強化個資防護： 避免陌生人透過地號輕鬆查到你的居住地，降低個資被惡意串聯的風險。
- 完全免費： 政府提供的便民服務，不論申請或解除皆不收取規費。
住址隱匿的好處
三、 誰可以申請？
- 對象： 限「自然人」所有權人，公司行號不適用。
- 範圍： 您名下的土地或有辦保存登記的建物。
四、 如何辦理？
1. 網路申請
只要有電腦、讀卡機與自然人憑證，登入內政部「數位櫃臺」即可辦理。
2. 臨櫃申請
攜帶身分證正本與印章，前往全國任一地政事務所填寫申請書。若不便親自前往，也可以委託代理人（需附委託書及雙方身分證件）。
申請前請先備妥不動產的地號、建號等標示資料，或事先翻拍／攜帶權狀。
若於地政事務所現場以「住址」查詢地號或建號，可能會另行產生地政規費，建議提前準備以節省時間與費用。
3. 併案申請
如果您正準備買房，在辦理「所有權移轉登記」時，可以直接附上申請書併案申請，在房子過戶登記完成的同時，隱匿保護也會同步啟動。
五、結語
在這個資訊透明又快速流通的時代，好好保護個人資料，就是守護家與財產的第一步。
申請「住址隱匿」，不只是少收到幾封開發信、少被打擾，更是替自己和家人留下一份安心與生活的寧靜。
💡 小提醒：
除了住址隱匿，也別忘了申請防詐三寶，讓你第一時間掌握狀況，多一份警覺，就少一分風險。
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