二胎房貸：民間貸款公司的利器

什麼是二胎房貸？

什麼是房屋資產？

除非你已經還清了房貸，否則嚴格來說，你並不擁有你的整個房子。你擁有的是相當於你所支付的金額的一部分。房屋資產是指真正屬於你的那部分房子。計算起來很簡單。只需從您的房屋市場價值中減去您的抵押貸款餘額即可。

例如，假設你的房子在你最後一次檢查時的價值是25萬美元，而你還欠15萬美元的抵押貸款。要計算您的資產，您只需從25萬美金中減去15萬美金。這意味著你的房屋資產將等於10萬美元，但這是假設你的房屋的市場價值保持不變。通常情況下，市場價值會波動，所以你的資產也會波動，這取決於市場的變化。 

房屋所有權是如何創造出二胎房貸的？

嗯，是這樣的。有些房主想了想說："你知道嗎？我有10萬塊錢的資產。為什麼我不能把這10萬塊錢變成我可以用來還清學生貸款，裝修房子，或者去度假？"

有的貸款人覺得這是個好主意，於是回答說："你這是給自己找了個好主意！" 貸款人同意，如果房主答應給他們的資產，如果房主答應連本帶息還款，或者如果不還，就把房子交出來。

然後，就這樣！就這樣，二胎房貸就這樣誕生了。

二胎房貸的用途

房屋裝修

裝修是二次抵押貸款資金的一種常見用途，因為假設你在賣房時以較高的銷售價格出售房屋時，你會償還貸款。

避開PMI

有可能通過組合貸款來規避PMI。利用二胎房貸將您的主要的貸款成數保持在80%或以下。只要確保它與支付和取消PMI相比是有意義的。

債務整合

您通常可以通過二胎房貸獲得更低的利率，但您可能會從無抵押貸款轉為可能讓您失去房子的貸款。

教育用途

你可能會給自己設定一個更高的收入。但與其他情況一樣，你正在創造一種可能面臨被取消抵押品贖回權的情況。標準的學生貸款可能是一個更好的選擇。

以上是二胎房貸的簡單介紹，希望大家能有更深層的認識，貸款不一定是壞事，有時候也是投資理財的手段之一。

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