泰國買樓夯，如何不落入房市陷阱？
2020/04/17閱讀時間約 1 分鐘
除了了解泰國的買房流程外，因外國人身分投資，尚有許多細節要注意，以下列出幾個外國人買樓的常見問題。購屋前了解相關規則才不會落入陷阱。
1. 外國人可以買哪些類型樓房？
以個人名義擁有永久產權的話，限公寓類型，因當地政府保障泰國人的居住權，同一公寓大樓中，外國人戶數不得超過49%，而泰國人戶數至少要有51%。
2. 買房是否有額外費用？
除了樓房價格外，需要支付大樓基金、物業費、水電及水電錶等費用。
- 大樓基金一般係每平方米500-700 泰銖，一次支付。
- 物業費每月每平方米35- 60 泰銖
3. 外國人可貸款支付嗎？
為香港人辦理的有泰國開泰銀行(大眾)分行 (kbank) 香港分行，另外大華銀行、中國工商銀行泰國分行和中國銀行泰國分行也可為外國人辦理泰國買樓貸款，但大部分銀行都有最低借貸金額。
4. 如何匯款到泰國？
若房款來自境外，匯款時必須以外幣匯進，不可直接匯泰幣。地產商收到款項後會提供收款證明，如Credit Advice或FET。
5. 買樓時有哪些過戶文件？
- 地契
- 土地局買賣合同
- 房產的法律文件
- 買賣雙方的身份文件的複印件
- 入境記錄複印
- 外匯匯款文件
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