申請勞工紓困貸款會影響房貸？解套方法在這

勞工紓困貸款方案

勞工紓困貸款如何影響房貸？

．DBR22倍

由於金管會規定：「金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額除以平均月收入，不宜超過22倍。」

假設小明月收4萬，那無擔保債務的上限就是88萬（=4萬x22倍），但實務上銀行通常不會真的讓您借好借滿，有80萬（20倍）就已經算很不錯了。

所謂的無擔保債務，就是不需要提供擔保品的借款，例如信用貸款、信用卡、現金卡都算是無擔保債務。而勞工紓困貸款也屬於無擔保信貸，所以會計入DBR22倍之中。

DBR全名為Debt Burden Ratio，就是負債比的意思。

雖然勞動部表示，就算民眾超過DBR22倍，還是可以申請勞工紓困貸款。但如果之後有買房的打算，極有可能會面臨到，需要額外申請一筆信貸，來補足房貸成數不足的部分，建議要考慮清楚。

．房貸收支比

除了金管會DBR22倍的規定，銀行內部也有其他的參考數值，其中房貸收支比就是是銀行決定要借您多少錢的重要依據。

房貸收支比的計算方式就是（月收入總額－每月基本開銷）÷每月繳交的房貸總額。一般來說，如果要房貸成數要貸到8成，所得收支比必須在120％至130％之間。

假設小明購買1千萬的房子，想要貸款8成的話，貸款期限30年、利率1.35%，本息均攤的月付金約為27,037元。那麼小明的月收入扣除基本開銷後，不能低於3萬2（32,000÷27,037=1.18），否則銀行核貸的成數就會低於8成，小明就得準備更多的自備款。

．負債比

向銀行申請貸款時，不論是哪一種貸款（信貸、車貸、房貸），銀行都會看您名下的負債有多少、占收入的幾成，其中又分為月負債比跟總資產負債比，前者是以每月收入及每月應還款債務來計算，基本上不要超過70%；後者則是計入個人存款、動產及不動產等資產後來計算，正常應落在40%－60%之間。

假設小明月收4萬，紓困貸款＋卡債＋信貸＋車貸＋房貸的月負債必須控制在2萬8以下；假設小明總資產有1千萬，那麼所有的負債加總要控制在400萬－600萬之間。

勞工紓困貸款第7至第12個月還款金額約 3,333 元，第13個月起每月還款約 3,398 元。

如果負債比太高，不僅還款壓力大，日後想再申請其他貸款（甚至是想申請債務整合），都不容易通過銀行審核。

勞工紓困貸款會影響信用評分嗎？

有不影響房貸的紓困管道嗎？

本文引用來自：申請勞工紓困貸款會影響房貸？解套方法在這

新冠疫情重創台灣經濟，為了協助民眾及企業度過難關，政府推出紓困補助及紓困貸款等措施。但有些民眾擔心，申請勞工紓困貸款會影響到日後買房的貸款成數和利率，一方面因為疫情影響需要資金紓困、另一方面又怕影響房貸成數，該怎麼辦才好？