想申請二胎房貸，銀行不通過還可以找誰？(裕融二胎、民間二胎、銀行二胎)

二胎房貸是取得大筆資金的選項之一，台灣只有十幾家銀行辦理，審核嚴格，就算過件額度也不夠大，除了銀行之外，還有別的管道可以申請二胎房貸嗎？眾多民間貸款中，只有新鑫二胎房貸審核寬鬆撥款快速，不看負債比與行業別，收入領現族也能放心申貸。

二胎房貸就是第二筆房貸，不用改變原本的貸款，就可以用房子多借一筆錢，不過銀行二胎可沒這麼好借，除了房子貸款空間要足夠之外，申請人的信用狀況要好，貸款都不能有遲繳，負債比例不能高於40%，即使所有條件都達標，額度也多在30-90萬間，對於有較大額度需求的人來說，不是很夠用。

找銀行無疑是最有保障的，但卻不見得便宜，辦理速度也很慢，如果資金需求不急迫的話，建議先找銀行詢問。

裕融二胎辦理快額度大，銀行之外的第二選擇裕融企業從2017年開始辦理二順位房貸，因為本身有數十年的融資經驗，辦理流程和銀行一樣，但審核速度非常快，不像銀行需要過好幾關，光跑流程就等很久，裕融企業分工明確，所以審核很快，對於額度的認定也比較寬鬆。

裕融二胎不看信用評分、不看負債比例、也不用提出收入證明/工作證明，就算辦過債務協商也可以申辦，這是和銀行最大的不同，銀行不可能再放款給信用瑕疵的客戶，在裕融，只要債務協商正常繳款滿三年就可以申請，也不像銀行有行業歧視，八大行業也能順利申請並核貸。

除了銀行和裕融外，其他還有許多民間二胎貸款，不管是代書、個人還是公司，選擇其實非常多，但這些個人金主放款沒有固定的標準，完全憑個人喜好，手續費、服務費等相關費用也是能收就收，利息通常都高於法定利率，找到這些人簡直就是賠了夫人又折兵。

也因為這些民間貸款是放款的最大宗，二胎房貸被汙名化，好像只要借了就等著賣房子，其實不然，你可能不知道，向銀行或裕融申貸的客戶，一部分是高收入族群，另一部分也是具穩定收入的族群，為了整合負債、投資、整修房子等等原因才申請二胎房貸，並非走投無路的人才去申請二胎房貸。

不管基於何種原因考慮申請二胎房貸，都要盡量避開民間貸款，在簽合約時，也要仔細看清楚是否有綁約期、違約金、貸款利率、年限等等條款，做好事前確認，避免事後爭議。