[肥街]中國恆大表示其大多項目已復工

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1. 今年8月批露，由於恆大拖欠付款，導致一些項目停工，也因此10月仍有數百個未完工項目。

2. 恆大在上周日的時候公告：80%以上的主體、裝修單位已恢復與恆大的合作；80%以上的長期材料供應商也已恢復供貨，所以復工率已達90%。 也因此，即使9~11月的交屋量都不足1萬套，但也表示12月可交付115個項目中的3.9萬套住屋。

3. 雖然狀況有好轉，但還是有大量的交屋承諾未兌現，且其債務危機仍未解決。

4. 恆大有3000億美金的債務，包含200億美金為國際債券，其中有部分已未如期支付，故主要信用評級機構已經宣布中國恆大違約了。

5. 已尋求政府幫助成立風險管理委員會，期望控制風險，並與債權人保持溝通。 但據WSJ上周的報導，一些境外債券持有人表示「該公司幾乎沒有進行溝通」。

6.大河資本市場(Daiwa Capital Markets)的分析師也表示，這次的聲明可能只是為了安撫已購買預售屋的購屋者，對解決債務問題或如何在未來生存都沒有太大的幫助。

肥觀點：

我覺得恆大這次是凶多吉少，並再次提醒我們中國市場的不易預期性。

且在評級機構上，恆大已被列為違約公司，一個失去信用的公司，更難在國際競爭下生存下來。

結論：先脫離恆大，從外圍觀察，會是一個對市場理解上很好的一堂課。