房屋也能申請四胎房貸嗎？四胎的利率多高？

即便已經申辦過二胎房貸，一樣可以繼續借，申請三胎、四胎甚至以上的房貸，至於如何申請，該如何做到呢？就繼續往下看吧！

將已經申辦過二胎、三胎的房子，再次找金融機構申請抵押，設定第四順位抵押權貸款，而第四順位的意思是，在借款人無法負擔負債，房屋被法拍之後，法拍的金額將會以第一順位為優先清償，其次為二胎、三胎、四胎等依此類推。

所以在進行金額設定時，四胎的可貸額度會低於三胎，三胎會低於二胎，二胎低於最一開始設定的房貸。

舉例來說：

阿明原本有房貸300萬元，二胎150萬元、三胎120萬元，那四胎房貸的貸款額度，便是以房屋的估算總價，約800萬元，但以8成核貸，就是640萬元的可貸額度，但需要扣除尚未清償的所有負債，也就是「640萬元－(300+150+150)＝40萬」元，最終阿明可以申貸到四胎的額度為40萬元整。

因為申請到四胎房貸，通常風險都會比較高，因此金融機構對於四胎的評估會比較嚴格，對於借款人個人的還款紀錄，也會有所警惕，因此建議請做好理財規劃，真的不行不借，或者評估後可以還得起，再申請四胎房貸。

民間借貸不論利率再怎麼高，都必須符合法律規定，否則就會觸犯到重利罪，但是卻依舊有不少人深受高利貸的苦。不過只要找對借貸機構，就算是四胎房貸也能拿到低利率。

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很簡單，因為不需要經過個人條件審核，因此只需要身分證、房屋權狀、印章等，基本簽約、評估需要的文件，就有機會申請到四胎房貸，且最快3天內就能撥款成功。

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