如何申請房屋增貸？什麼是房屋增貸呢？
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在原本有房貸的情況下，即使額度不變，但因為已經償還了一陣子，因此若有資金需求，是可以向銀行申請將已經償還的部分，藉由增貸借出來，創造現金流。不過增貸不是想增就可以增的，銀行針對房屋增貸的部分會有更嚴格的審核，因為涉及銀行放貸風險的部分，如果你曾經有過遲繳房貸的紀錄，那麼基本上要申貸成功恐有難度。
銀行增貸申請有哪些注意事項？
申請增貸最主要的條件便是房屋還有額度可辦。
注意事項一：才剛貸沒多久。
假如你當初購屋申請房貸500萬元，卻在連寬限期都還沒過就打算增貸，在尚未還到本金的情況下，銀行不會提供更高的額度，除非當初並未貸滿，或者在寬限期間，房價有變動，才或許有點機會。
注意事項二：除了房貸之外還有其他貸款
如果你除了本身的購屋貸款之外，還有信貸、卡債等等債務，若金額過高，恐怕即使房貸已經還了一陣子，銀行還是會擔心你應付不來，而拒絕增貸，畢竟銀行也算是關心你，怕你負債過多，生活會受到影響啦!
注意事項三：曾經有過缺繳、遲繳的紀錄
此紀錄不限定是否為房貸，如果信貸、卡債等曾經有過遲繳、缺繳等情形發生，甚至產生滯納金，會嚴重影響到你的信用分數，一旦信用不佳便無法輕鬆增貸，即便房屋有額度、負債也不多，但你已經讓銀行失望過了，他們不會再冒著風險貸款給你。
什麼情況下不適合向銀行申請增貸？
若你符合增貸的條件，並且有機會向銀行申貸成功，就一定適合申請房屋增貸嗎？那也不一定喔！有些時候增貸反而沒你想的這麼方便。
情況一：有緊急資金需求
情況一：有緊急資金需求
如果你１個星期內就要大額資金，例如要個1、2百萬什麼的，雖說你可以向銀行申請增貸，但卻無法滿足你時間上的要求，因為光是審核程序就要1星期，到實際撥款恐怕也要等上1個月左右，因此不適合資金急需的人。
情況二：需求額度>可貸額度
雖然可以增貸，但是可增加的額度無法滿足你的需求額度，那麼與其花時間跟精力在與銀行交涉，不如想想別的籌資方式，當然若貸款額度不足，也可以用信貸或其他貸款補足，只是那是在金額差距較小的情況下，若金額差距大，建議先放棄增貸。
銀行之外的借貸管道？增貸找誰最快？
民間也有不少提供不動產貸款的管道，如果你無法向銀行申辦到足夠的額度或者需要更快速的資金來源，那麼選擇喆方資產是你的不二首選！
申辦增貸不成，你可以選擇向別間機構申請二胎房貸，有銀行也有民間，不過若你無法符合銀行的申貸條件，即便向其他銀行辦二胎恐也無濟於事，那麼民間卻又有這麼多不肖業者，想要快速又安心的機構，唯有喆方資產。
喆方二胎房貸的優勢
- 審核寬鬆，不論是否有信用瑕疵，收入不穩也可申辦。
- 不限職業，不管你是什麼職業，八大行業也可以，自由業、攤商、自媒體，既然都是工作，沒什麼好限制的。
- 不限年齡，在銀行會有最高年齡限制，喆方完全沒有，就算高齡80也有機會。
- 不限額度，沒有最高額度限制，只要房屋價值夠，1000萬以上也可貸。
- 不收手續費，民間借貸中最佛心的服務，絕不收任何服務費、手續費，不過還是會有代書費、規費等必要費用喔！還請借款人留意。
- 撥款３日內，對於資金急用的人來說，再好不過了！因為最慢３天就可以獲得資金，並且以現金撥款的方式，讓你不用多跑一趟銀行，不用到ATM領錢還要手續費，直接花現金最優惠。
- 隨借隨還，額度內想要借可以24小時內撥款，想要還也可以隨時還款，下個月利息費用還能減少，靈活變動資金。
- 專業合格，整個借貸流程有國家考試合格代書陪同，並有律師背書，全程合法絕不鑽漏洞，讓雙方都能獲得最好的權益保障。
銀行增貸過 還有機會借二胎嗎？
即使你已經向銀行申請增貸過了，也一樣有機會可以繼續申請二胎房貸，因為增貸與二胎是不同的。增貸不需要重新設定抵押權，但二胎房貸是與新的借貸公司申請，因此需要重新設定房屋抵押權。
但是這也代表有了第二次機會，因為增貸是以之前所評估的房屋價值去計算額度，但二胎房貸會重新對房屋進行估價，可以更準確反映目前的市場行情，還可以針對屋況進行加分，因此二胎房貸可以獲得比增貸更高的額度，自然有額度就能辦理。
因此即便你已經增貸過，也別氣餒，因為總有機會擺在你眼前。
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