如何買法拍屋？5分鐘從初探到成交，一定要注意這些眉角！

瞭解怎麼尋找法拍屋前，先簡單說明法拍屋是什麼。房子會被法拍主要是因為屋主積欠銀行債務、無法償還個人債務或欠稅，遭法院強制執行，將房屋法拍以償還費用而成。目前可以透過以下3種方式尋找法拍屋：

1. 司法院法拍屋查詢系統：一般而言，法院、執行署或檢察機關會在拍賣會上公開出售法拍屋，並且會在事先公告的拍賣日當天進行拍賣程序。買家可以前往現場進行競標，也可以透過委託代理人的方式參與競標。

2. 宏嘉達資產管理：宏嘉達提供最新的法拍屋物件、房市新聞及諮詢服務。我們受委託後將進行實地勘查和評估，為您提供最全面的場勘報告，協助您做出價的參考。報告將深入瞭解物件情況，為您提供最專業的建議，確保您的投資和購買安全，降低風險。

3. 透過網路資訊：在網路上可以搜尋法拍屋的資訊，或者透過相關的網路平台或社群媒體來尋找。購買前先評估4大費用，避免深陷財務風險。

瞭解法拍屋怎麼買的同時，需要注意購買法拍屋的財務風險。除投標保證金和墊付拍定尾款之外，可能需要負擔其他費用。此外，也需要考慮買房後的維修費用、管理費用等問題，確保購買的物件符合財務規劃和預算。因此，專業人士提供購房建議時，也會給予客戶全面、具體的財務建議，確保客戶做出明智的財務決策。

1.投標保證金

2.墊付拍定尾款

3.一般費用

4.其他費用