正能量的心靈捕手，一起邁向成功之路
Justin Lee
2023-05-31|閱讀時間 ‧ 約 4 分鐘

賈斯汀陪你聊裝潢～水電

首先提到裝潢中水的部分，
一般排水有三類：污水，雨水，雜排水，
通常這三類是不能混用混接的．
如果洗衣機排水混入到浴室，
則可能引起水溝出現泡泡，
筆者也遇過住家樓上鄰居這樣接，
那我是怎麼發現的呢？
有一天，我發現浴室裡冒出很多泡泡，
那我就判斷樓上有人裝潢或改出租套房時，
把洗衣機的排水接到污水系統，
透過管道，大量的泡泡就可能在樓下的住戶冒出．
當即通知總幹事要求其修改回去．
那如果將污水接到雜排水系統，
那就可能造成雜排水系統產生臭味，異味．
所以施工時要分辨清楚，
還有不要便宜行事亂接一通．
再來水的部分還有一項常見的．
如果比較接近頂樓的住戶，
水壓比較不夠，
這時候就可以加裝加壓馬達輔助，
以提高水壓，
改善出水不夠力的情形．
至於管路要安裝明管還是暗管，
這個還是看你思考的方向，
明管不美觀，但易於維修，
但要注意熱水管的防燙，
還有明管比較容易產生噪音，
有些集合式住宅的管道間就有可能發生，
例如水錘效應，要是水錘吸收器壞了，
樓上打開水龍頭或開水洗澡，
空氣進入水壓無法宣洩，
就會發出噪音，
而且管線愈大噪音愈大，
如果要改善，可以換一個水錘吸收器，
或是改成變頻式馬達，就能減少噪音干擾。
還有一個可能會發生的現象，
就是管路傳出異味，
最常見的就是存水彎的問題．
舊屋翻修過程中一定要注意不要讓異物掉入管路內．
然後管路施工完成進行水壓測試，
觀察有無滲漏．
同時排水系統完成後也要測試，
看看排水是否順暢．
可以大量的水或是重複蓄放水測試．
再來講講電的部分，
舊屋翻修時，多數的舊公寓都需要重新申請大電，
更換開關箱，除了開關箱有的人還會需要弱電箱，
弱電就是指電視，網路，電話……..等，
屬於低電壓的線路．
電話線路可以串接，網路必須是獨立接配線．
通常我們在廚房電器櫃的用電方面，
原則上都會另外配專用迴路，
避免電線過載，
同時也要避免加裝過大抗負載的無熔絲開關．
這樣既可避免跳電也可以預防火災．
如果電壓不穩的時候，
電燈可能會閃爍，或是冰箱或洗衣機設備，
電源相接導致．
如果使用搭接的話要確認接線安全．
接線時順時針繞線，
線路以顏色管理，
用不同顏色的現做區分以利辨別．
順帶提到對講機的部分，
對講機最好是找原廠商維修或更換，
這裡提到一點，
配管配線這是正常做法，
我就遇到過業主購買投資客裝潢的房子，
請我幫他做單獨施作系統櫃，
後來發現電視牆的電視線，
網路線要進行更換時拉不動，
並不是卡住而是咬死了，
可能的原因是偷工沒配管，
或是有配管，但是水泥回填時不小心保住了線路．
以致在後來電線要更換時抽不動．
這是曾經看過的關於水電的小故事，
順便分享，
所以建議，如果要購買投資客的房子，
如果可以的話要求找個水電檢查，
線路是否有咬死的情形，
避免日後問題發生了，那就不好處理了．
今天水電的部分就先聊到這裡，
透過聊天提醒大家，
如果有一天你需要裝潢了，
別忘了以上所說，希望對你有幫助．
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