【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(一) - 驗屋│科技驗屋│抓漏
閱讀時間約 1 分鐘
【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(一) - 驗屋│科技驗屋│抓漏
簡單了解預售屋買屋流程(一)
買屋是人生中為數不多的大事
因此大多數人對於買屋的流程並不清楚
驗屋到底是甚麼時候該驗?
被要求先交屋後驗屋是正確的嗎?
燕屋子這次就要來分享預售屋的買屋流程
預售屋的購買從一開始的確認建案與獲取資訊
到你開始議價並敲定金額確定購買後
接下來便正式進入預售屋的整個購物流程
1.付訂
付訂代表你有購買房屋的意願
在這個階段你會跟建商或是代銷進行議價
確認預售屋使用的材料、品牌、款式與房屋總價款
付訂的金額並不大 大多落在5~10萬之間 這邊的訂金俗稱小訂
而在拿到買屋確認單之後 則會讓你補足訂金到總價的5%
這時你會拿到正式的買賣契約書
契約書的審閱期一般落在5~30天之間
2.正式簽約與開工
在確認合約內容沒有問題
正式簽約之後就需要補足簽約金與開工款
由於預售屋的契約書是有法律效力的文件
簽約金繳納之後想反悔解約就需要支付違約金
而開工款則是要看簽約當下 你的建案是否已經開始動工
如果你的建案可能要在半年或一年後才開工
就會出現只需要當下只需要支付訂金+簽約金
等開工時再繳納開工款的情形
而訂金、簽約金、開工款總和落在房屋總價的10~15%之間
也就是大家所說的預售屋頭期款
這部分是沒有辦法貸款 必須要是自有且立即支付的款項喔~
以上就是預售屋買房
最一開始你所會面對到的流程
之後會遇到的工程款、完工、驗屋等等的流程
我們下篇會再持續介紹~
------------------------
如果有驗屋的相關疑問與需求 歡迎聯繫燕屋子幫你服務
4會員
36內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
買房是人生中的重大投資，而驗屋則是確保房屋未來無憂的重要步驟。本篇文章將為你詳細介紹驗屋清單的關鍵要點，包括新屋、二手屋、預售屋的不同注意事項，幫助你在購房過程中避免潛在問題。無論是房屋外部、內部檢查，還是系統及安全檢查，都將使你能夠信心十足地入住新家。
購買預售屋時，驗屋是一個至關重要的步驟，可以有效避免日後因施工問題產生的糾紛和維修費用。預售屋的驗屋流程涉及房屋結構、設施配件、水電管線等多方面的檢查。由於預售屋在交屋時可能存在施工不良或材料使用不當等情況，聘請專業驗屋公司是明智之選。以下是驗屋的各個重要面向，並分析為何聘請驗屋公司通常比自行驗屋更
若你不是霸氣外露土財主都用全額付款，而是要申請房貸的房奴，在簽約時最重中之重，肯定一定該要注意的就是，記得要請代書幫你填上這一條但書。
若在合約上有先這樣填寫的話，也不會造成現在很多人，因為水位超過警戒線問題，而急得像無頭蒼蠅一直轉，想著貸不到款項，要面臨違約賠錢問題，畢竟貸不到就也沒辦法！
在購買新房或二手房時，驗樓是一個不可忽視的重要環節。本文將深入探討驗樓的必要性、驗樓的流程以及如何選擇專業的驗樓服務，幫助您更好地瞭解這一過程，做出明智的購房決策。
購買中古屋後，裝潢是許多人必須面對的課題。中古屋的裝潢費用會因為房屋狀況、設計風格、施工工藝等因素而有所不同。本文將提供一個全面的中古屋裝潢費用指南，幫助您在裝潢過程中做出明智的決策，打造理想的家園。
1. 預算規劃
在開始裝潢之前，首要任務是制定預算。通常，中古屋的裝潢費用可以分為以下幾個主要
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
公平會日前公告，寶鏵興業股份有限公司於銷售臺中市「寶宇丰蘊」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，處寶鏵公司30萬元罰鍰。
公平會表示，本案係因民眾於113年
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
無論是新房還是二手房，驗樓服務都是確保您的房屋品質和安全的重要步驟。不要忽視驗樓的重要性，及時行動，確保您的居住環境符合您的期望和需求。
親友在雙北打拼多年後終於簽約買房子了，為他高興之餘我也好心的提醒：要開始找驗屋公司了。對驗屋流程沒有概念的他問我一些驗屋需要注意什麼？找哪家驗屋公司好？如何挑選好的驗屋公司推薦？因為之前我朋友曾找過評價很好的鴻宇健康驗屋驗過新房、事後很滿意，鴻宇驗屋是台北富邦及泰安產物保險指定簽約廠商，投保保戶
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
想要購買預售屋的民眾，為保障自己的購屋權益，務必詳實查核各種資訊。
公平會公告(3/13)，博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯
買房是人生中的重大投資，而驗屋則是確保房屋未來無憂的重要步驟。本篇文章將為你詳細介紹驗屋清單的關鍵要點，包括新屋、二手屋、預售屋的不同注意事項，幫助你在購房過程中避免潛在問題。無論是房屋外部、內部檢查，還是系統及安全檢查，都將使你能夠信心十足地入住新家。
購買預售屋時，驗屋是一個至關重要的步驟，可以有效避免日後因施工問題產生的糾紛和維修費用。預售屋的驗屋流程涉及房屋結構、設施配件、水電管線等多方面的檢查。由於預售屋在交屋時可能存在施工不良或材料使用不當等情況，聘請專業驗屋公司是明智之選。以下是驗屋的各個重要面向，並分析為何聘請驗屋公司通常比自行驗屋更
若你不是霸氣外露土財主都用全額付款，而是要申請房貸的房奴，在簽約時最重中之重，肯定一定該要注意的就是，記得要請代書幫你填上這一條但書。
若在合約上有先這樣填寫的話，也不會造成現在很多人，因為水位超過警戒線問題，而急得像無頭蒼蠅一直轉，想著貸不到款項，要面臨違約賠錢問題，畢竟貸不到就也沒辦法！
在購買新房或二手房時，驗樓是一個不可忽視的重要環節。本文將深入探討驗樓的必要性、驗樓的流程以及如何選擇專業的驗樓服務，幫助您更好地瞭解這一過程，做出明智的購房決策。
購買中古屋後，裝潢是許多人必須面對的課題。中古屋的裝潢費用會因為房屋狀況、設計風格、施工工藝等因素而有所不同。本文將提供一個全面的中古屋裝潢費用指南，幫助您在裝潢過程中做出明智的決策，打造理想的家園。
1. 預算規劃
在開始裝潢之前，首要任務是制定預算。通常，中古屋的裝潢費用可以分為以下幾個主要
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
公平會日前公告，寶鏵興業股份有限公司於銷售臺中市「寶宇丰蘊」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，處寶鏵公司30萬元罰鍰。
公平會表示，本案係因民眾於113年
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
無論是新房還是二手房，驗樓服務都是確保您的房屋品質和安全的重要步驟。不要忽視驗樓的重要性，及時行動，確保您的居住環境符合您的期望和需求。
親友在雙北打拼多年後終於簽約買房子了，為他高興之餘我也好心的提醒：要開始找驗屋公司了。對驗屋流程沒有概念的他問我一些驗屋需要注意什麼？找哪家驗屋公司好？如何挑選好的驗屋公司推薦？因為之前我朋友曾找過評價很好的鴻宇健康驗屋驗過新房、事後很滿意，鴻宇驗屋是台北富邦及泰安產物保險指定簽約廠商，投保保戶
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
想要購買預售屋的民眾，為保障自己的購屋權益，務必詳實查核各種資訊。
公平會公告(3/13)，博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯