「年底房市：預售屋陷谷底，中古屋風生水起，迎接新機遇！」 🏡💥💼

年底房市怎麼走？ 🏡安新建經表示：預售屋市場有點累，經歷了疫情和解封，整體房市變得越來越難以預測了。🤷‍♂️ 預售屋 因為《平均地權條例》的修改法，建商紛紛趁著股市的329期搶推案，可下檔有總統大選的影響，整體市場案量相對疲弱。😓

但別擔心，中古屋市場似乎相對穩健。🏚️安新建經的丁義峰執行經理表示，下層房市機會點可能會轉移到成屋市場，因為新青安貸款上路，去年可能會轉移棟數樓會微幅增加或至少持平。 📈

受政策影響，房市的檔期推案差異很大。🗓️以前建商都愛在329和928雙檔期推案，但今年因為《平均地權條例》的修改法，預售屋市場受到打擊，所以很大大多數建商都趁機搶推案。👷‍♂️

然後，雖然928期有新青安房貸利多加持，但時間緊湊，建商們渴望檔次不及參與，加上上總統大選等不確定因素，整體市場案例量相對疲弱。

但在二手市場方面，據信義房屋不動產企研室的分析，第3季雖然屬於傳統房市的淡季，但今年9月的房市表現和7、8月差不多，相對來說表現還是挺穩健的。

對於房市未來的走向，丁義峰執行經理認為，初次預售屋市場，機會點可能會轉移到成屋市場。從第二季的買賣轉移棟數逐漸回溫，加上上7、8月六都轉移棟 數年增幅也轉正，看來情況正在好轉。 🌞

他說，預售中古屋市場受政策影響，但由於新青安貸款的上路而受益，可能會帶動房市的增長。所以底層的買賣轉移棟數應該會比去年微幅增加或至少持平。💼現在的房市似乎進入了一個「投資先休息，自住穩健成長」的時期。

所以，無論你想買房還是賣房，關注市場動態，了解政策變化，也可以考慮新青安貸款的優勢。 🏠📈配備如何，房市俱樂部有起有落，希望你找到自己的好機會！ 🌟

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