開箱--立信天朗
閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
這真的不是炒作手法，就這麼巧，我的地主朋友約我幫他評估房子，其實地主也會擔心如何選房，也會想知道這塊地未來的發展好不好，一早我們還在現場看房，另外一邊朋友傳訊息跟我說：東瑩日光今天開賣，兩房沒搶到⋯⋯我邊看房邊回訊息時，看看這邊的平面設計跟格局圖，問了一下開賣的大約價格。
我突然覺得做人幹嘛那麼執著，如果願意走過來一點點，公車之王307總站旁邊：#立信天朗整體規劃、格局設計是用心雕琢過的，比之前所有立信的案子都深得我心，幾個優點給朋友們參考：
1、地主戶僅佔30%。（地主佔比跟叫什麼名字，是我買房子第一個考量點）
2、180戶，管理費80，沒有浪費錢的公設，收支可以打平。
3、有一戶低總價，如果能不帶車位，價格可以壓在1000內買到兩房。
4、因為在C區，被污名化，所以現在還有好價格，我實際走一趟，其實看不到大廟，周邊環境還很不錯，車水馬龍，公車、UBIKE 都有。
5、面板橋國中有河景，但是價格當然就高一點。不同的戶別價差有點大。
6、唯一缺點，被新月天地擋住，看不到板橋地標：新月橋。我愛夜景，一直想買夜景漂亮一點的地方，尤其是晚上的新月橋更是美麗。這邊看不到喔！
《以上開箱文2022年8月13日首發於夢享家板橋房地產社團》
後記.
時隔一年半，再看這個價格真是不勝唏噓，現在沒有不到60萬的了，價格聽說都調漲過了。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
新北第一環的行政區，像是板橋、三重、永和、新店，看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前，這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓，真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境，越來越多人偏好重劃區而非舊市區，在新案釋出有限的情況下，重劃區一案接一案把房價給
立信雙星是位於江翠北側重劃區的預售屋建案，設計為A棟（事務所）和B棟（住家）兩棟建築。預估開價：住宅為８字頭，事務所為７字頭。該建案位於華江一路上，也鄰近民生路與四維商圈。建案預計七月初正式開案銷售。入手預算門檻請見內文。
開始之前先來碎碎念一下，就是珠洲醴這個建案，以27.97坪B2/B6 2+1房帶平面車位來說，早鳥都要55萬上下！坦白說真是令人有點驚嚇...因為去年年底皮朋哥才把半月彎高樓層面河預簽脫手賣出，在今年五月份才完成交屋，也才賣51萬左右...短短半年的時間，就連五股都在持續創新高...這房市的熱度，也
板橋江翠北側重劃區即將推出兩個小而美的優質建案，分別為德鄰織漾和德鄰織樺。這兩個建案都位於優越的地理位置，採用高規格的建材和配備。將於七月正式開賣，令人期待。
金鐘主持人張柏謙開箱板橋新宅 遵「入厝古法」的專業推手是她！
新莊輔大、塭仔圳旁工業區都更案，容積獎勵504%
土城捷運站旁工業地合併更新案，3688坪廠辦估2028完工
【日本不動產投資入門款物件介紹】
東京都板橋區東武東上線「上板橋」車站走路8分，27.65平米、１K、1250萬日幣，投報率6.72%的Owner Change物件
公寓投資小套房
東京子是住在東京都的不動產宅建士。
專業就是東京不動產的仲介買賣、租
板橋住宿推薦 | 板橋旅遊住哪裡？本篇推薦高CP值的板橋飯店、板橋車站住宿、板橋府中站住宿。板橋區為新北市政府的所在地，是新北市的重要經濟地區，同時也是新北市人口最多的區域。在近年開始，政府對於板橋區的觀光規劃也越做越好，從清朝時代開始，板橋已開始是商業重心地區，有許多的商業型態在此發展，至現在依舊
可能包含敏感內容
今天去土城找朋友，結果很訝異土城頂埔的發展，目前捷高架正興建中，沿線二側的店面數量也蠻多的，記得印象中那裡的店面原本開店情形是較稀疏的，這次去對看到的變化很有感！
綜合起來，在新北板橋生活50年的我，一路上體驗，城市整體的發展情形：
1、有寬與深二個演化
一方面是縣市熱鬧程度的外擴，如從板橋，
本篇你應該學會……
■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在？而「房仲視野」是『凡存在必合理』。
□土城完全依附板橋發展，是因為谷底地理因素造成。
●依海山捷運站區店家分布，可細分為海山捷運公園／學成公園／學府市場三個在地生活圈。
○海山捷運站附近曾有大量海砂屋，應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
新北第一環的行政區，像是板橋、三重、永和、新店，看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前，這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓，真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境，越來越多人偏好重劃區而非舊市區，在新案釋出有限的情況下，重劃區一案接一案把房價給
立信雙星是位於江翠北側重劃區的預售屋建案，設計為A棟（事務所）和B棟（住家）兩棟建築。預估開價：住宅為８字頭，事務所為７字頭。該建案位於華江一路上，也鄰近民生路與四維商圈。建案預計七月初正式開案銷售。入手預算門檻請見內文。
開始之前先來碎碎念一下，就是珠洲醴這個建案，以27.97坪B2/B6 2+1房帶平面車位來說，早鳥都要55萬上下！坦白說真是令人有點驚嚇...因為去年年底皮朋哥才把半月彎高樓層面河預簽脫手賣出，在今年五月份才完成交屋，也才賣51萬左右...短短半年的時間，就連五股都在持續創新高...這房市的熱度，也
板橋江翠北側重劃區即將推出兩個小而美的優質建案，分別為德鄰織漾和德鄰織樺。這兩個建案都位於優越的地理位置，採用高規格的建材和配備。將於七月正式開賣，令人期待。
金鐘主持人張柏謙開箱板橋新宅 遵「入厝古法」的專業推手是她！
新莊輔大、塭仔圳旁工業區都更案，容積獎勵504%
土城捷運站旁工業地合併更新案，3688坪廠辦估2028完工
【日本不動產投資入門款物件介紹】
東京都板橋區東武東上線「上板橋」車站走路8分，27.65平米、１K、1250萬日幣，投報率6.72%的Owner Change物件
公寓投資小套房
東京子是住在東京都的不動產宅建士。
專業就是東京不動產的仲介買賣、租
板橋住宿推薦 | 板橋旅遊住哪裡？本篇推薦高CP值的板橋飯店、板橋車站住宿、板橋府中站住宿。板橋區為新北市政府的所在地，是新北市的重要經濟地區，同時也是新北市人口最多的區域。在近年開始，政府對於板橋區的觀光規劃也越做越好，從清朝時代開始，板橋已開始是商業重心地區，有許多的商業型態在此發展，至現在依舊
可能包含敏感內容
今天去土城找朋友，結果很訝異土城頂埔的發展，目前捷高架正興建中，沿線二側的店面數量也蠻多的，記得印象中那裡的店面原本開店情形是較稀疏的，這次去對看到的變化很有感！
綜合起來，在新北板橋生活50年的我，一路上體驗，城市整體的發展情形：
1、有寬與深二個演化
一方面是縣市熱鬧程度的外擴，如從板橋，
本篇你應該學會……
■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在？而「房仲視野」是『凡存在必合理』。
□土城完全依附板橋發展，是因為谷底地理因素造成。
●依海山捷運站區店家分布，可細分為海山捷運公園／學成公園／學府市場三個在地生活圈。
○海山捷運站附近曾有大量海砂屋，應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。