十二月第三周（至12/24）更新進度說明～豪宅開箱文卡關解決～觀光類股及生技類股亂世明燈～大盤下修是因中國疫情大爆發
2022/12/18閱讀時間約 9 分鐘
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20221220 08:00 大盤下修是中國疫情大爆發
《盜井筆記》
☆20221222我唱得她心醉，我唱得她心碎，在三十三歲真愛那麼珍貴～流行音樂產業將你感覺鍊金～再談華研與必應，附高林法說
20221225 07:45 將恆大資料移往20221224《西海殘卷。醫療口罩篇》
○20221221當年不肯嫁春風，無端卻被秋風誤～十一月外銷訂單凜冬將至～巨大事件重挫銀行放款及廠商接單信心
20221220 11:20 全文完
●20221219靈魂和身體，必須有一個在路上～「報復性旅遊」是個靈魂概念，問題是身體去了哪裡～大盤正愛的破降空單準備回補
20221220 12:45 全文完
《逃蛙園記》
■《新北市。重劃區。總論一》春風一夜吹鄉夢，又逐春風到洛城～新莊重劃區VS新板特區VS淡海新市鎮～沒有生活機能，繁華攏係夢
20221218 02:00 全文完
這篇不是舊文章重發，內容幾乎重新整理改寫過，只是照片不能複製，要從上萬張重新找起，實在眼睛受不了，還是用原來文件序號發表。
重新整理本篇，是接受房仲朋友建議，將文章字數壓縮，且一次只談一個主題，方便讀者消化吸收。且重新溫習板新特區（板橋新站特區），方便接下來銜接豪宅開箱文。
本蛙從不拿虛文墊檔，而知識的累積就如建築，下層結構不穩固，是無法建築起穩固建築的。
一個學建築設計的老師，十幾年前看完布達拉宮，感嘆了一句：「五嶽歸來不見山，黃山歸來不見嶽，看不懂布達拉宮，才知道自己學得有多淺。」～你看到國內不對稱建築群，很多就是他近十幾年作品。
豪宅就如神木，必須落在「天選之地」……
前兩篇發文就鋪墊，就是準備解釋「天選之地」～你會了解新北市有都心兩個【精華重劃區】，新莊重劃區及板橋板新特區；也有市郊兩個【新市鎮】，林口新市鎮及淡海新市鎮～解釋為什麼只有「板新特區」是「天選之地」。
整個新北市，只有「板新特區」有豪宅立地條件～全名是「板橋新站特定區」，新北市其他地方不可能出豪宅～你不用自欺，建商也不用欺人，一個為了金錢利益自欺欺人的社會，是不可長期進步的。
不選台北市，是因為它是「天龍國」，全國政經資源匯集地，光名人加持的人脈效應，就可以改變建物評價，發展的進程及典型，不適用於其他縣市。
政府一直在當財團及建商的幫兇，財政部遲遲不對「豪宅」課應有稅率，讓一堆高級建築可以自稱「豪宅」，從台灣頭炒作到台灣尾，墊高了全台房價，也造成越來越多，動輒數千萬「賠售案例」。
因為根本不是「豪宅」，當年卻被建商及房仲哄騙，買了豪宅價～典型如花的顏值，林志玲的剪綵價。
知識還會繼續往下鋪墊，下周的兩篇題目已經擬好，不嫌本蛙太吵，那就繼續呱呱呱。
《蛙蛙投資客教室》第5講「房地產報酬率公式」～山一程，水一程，身向榆關那畔行，夜深千帳燈 ～房地產必須精於算計
《蛙蛙投資客教室》第6講「房地產出價哲學」～風一更，雪一更，聒碎鄉心夢不成，故園無此聲～房地產必須心裡有數
布達拉宮和大昭寺坐落在西藏拉薩河谷中心海拔3,700米的紅色山峰之上，是集行政、宗教、政治事務於一體的綜合性建築。羅布林卡是拉薩市西郊的古典園林，是歷代達賴喇嘛夏天處理政務的地方。這三組建築均作為一個整體而列入「世界遺產名錄」。
布達拉宮是歷代達賴喇嘛的冬宮居所，亦是西藏政教合一的中心。它繼承了藏族建築的藝術手法，巧妙地利用山體結構佈置相應的殿堂。金色的歇山式屋頂在陽光下散射耀眼光芒，乃刻意強化建築物的崇高神聖感。東西兩側的圓形碉樓象徵太陽和月亮，圓形曲線在堅固方正的碉樓結構中呈變化之美。
中國疫情大爆發感染人數將超過五億
拜託機械式停利停損，不要一聽消息自己判斷
呃，不然青蛙會呱不停，燒聲了，眼睛不好不能再喉嚨不好。
中國缺口罩是假議題，缺的是N95口罩
怕諸位錯過訊息，本蛙把補充資訊先放在文首，關於「不織布三劍客」主要解釋，為顧及訂閱者權益，只放在20221219這篇文章裡。
目前股價淨值比：南六1.59、恆大0.81、康那香1.49，循環類股看「股價淨值比」，只剩恆大有追價空間，要賭要在淨值九成以下。
說過不推薦任何「不織布三劍客」股票，只是當年承諾過，若你不願聽咱意見停損，未來有機會攤平，咱基於「不放生」原則會通知諸位，呃，青蛙記憶可以超過七秒。
其他訂閱者跟風，請自付盈虧，因為「中國口罩缺貨」是假議題，中國就是全世界最大口罩生產及出口國，有點基本常識的都知道，還炒作這個題材很低能。
當然不會缺口罩，但會缺噴融不織布及N95口罩，大漲數十倍的是N95口罩，這兩項領域中台灣最強廠商，則非恆大莫屬。
本蛙會找一兩篇當年「不織布三劍客」舊聞補充資訊重新發表，這方面本蛙是投資界第一把交椅，當年很多人監視過～呃，是見識，監視咱的是主力。
旅行社心理衝擊大於實質
這個大家很有經驗，只是記憶度很少超過七秒……
只要「世界工廠」降低轉速，相關以中國為工廠及市場者，就會受到衝擊。
觀光類股中的旅行社為何突然從高點急殺，當然是因為中國疫情影響未來復甦～注意這個未來～過了將近三年鎖國生涯，很多人早忘了，就旅次而言，中國港澳是台灣出國第一大旅遊目的國，第二大入境觀光國。
目前對旅行社影響，實際上高估了，因為兩岸旅遊，目前阿彌陀佛～本來無一物，何處惹塵埃～根本沒有旅客，哪來影響可言，但未來半年，中國至少三億人染疫，上百萬人因此死亡，中國進出台灣旅遊市場算是半停擺了。
所以咱膽子小，看旅行社F4技術型態突破，只敢62.0元推薦鳳凰旅行社，因為它大陸團做的雖然有口碑，主要還是靠日歐美高價團及古文明線獲利。
中概股、零組件股及原物料股會受到較大衝擊
所以你要是不放心，關於上述類股，就是機械式停損、停利，但不要連觀光酒店、本土連鎖餐飲、生技股、資產股、這種八竿子打不著的，也跟著一起下刀全閹了。
♤大洋實質上是資產股，但本業PVC獲利仰仗中國，會受到影響，但衝擊影響不會太大。
♡華研、必應目前安排大陸演唱會都未定案，所以也是心裡面影響居多。
◇鴻海是神豬不怕火爐燙，呃，烤乳豬的意思，其實沒啥影響，因為它股價就是淨值，大跌反而可以加碼。
♧寶一單純就是「加重處置期」結束後籌碼效應，關禁閉期間護盤或逆漲，出關後就會大跌。
□弘帆零庫存政策傷害不大，影響出貨一兩個月而已，它主要生產基地慢慢轉到越南。
○華新、鋼聯因為「世界工廠」停擺效應，工業金屬報價下跌，用這個角度思考，若是短線考慮停損停利，請逢低記得回補，不要錯失長線行情，看LME期貨報價。
☆世德市場分布較廣，並沒有全部在中國，電動車仍是長期趨勢，萬一股價變動加大，機械式處理、回補。
「世界工廠」降速了，請問負責運輸原料的「散裝航運」運什麼？負責運輸商品「貨櫃航運」運什麼？～當然會有人引用歐美疫情嚴重時「塞港效應」，但目前毫無徵兆，反而航空公司的緊急運輸會增加。
觀光股大股東持股比例續增
呃，咱發現自己比蛙媽還囉嗦雜唸，直逼蛙阿嬤
呃，你以為咱要放蕭煌奇【阿嬤的話】，呱，猜錯，當然是王心凌【愛你】，阿嬤現在不囉唆了， 「回憶殺」總是囉嗦的很可愛……
如果你突然打了個噴嚏 那一定就是我在想你
如果半夜被手機吵醒 啊那是因為我關心
常常想你說的話是不是別有用心
明明很想相信 卻又忍不住懷疑
在你的心裡 我是否就是唯一 愛就是有我常煩著你
如果半夜被手機吵醒 啊那是因為我關心
常常想你說的話是不是別有用心
明明很想相信 卻又忍不住懷疑
在你的心裡 我是否就是唯一 愛就是有我常煩著你
『豪宅開箱文』卡關問題解決……
再度北上補拍照片，感謝再度友情贊助
上周日出發前往「板新特區」拍攝豪宅『東方富域』。
拍攝豪宅最大的困難是尊重，這些金字塔頂端客無求於咱，本蛙再三表示沒有商業用途，純粹用以房地產教學，而且一定找專業攝影師拍出房屋質感，也會充分尊重屋主隱私，老太太最後才點頭。
Giro，最後一句承諾尷尬了，呃，臨發文前屋主表示，房間內部照片都不要用，因為不知道有沒有拍到隱私，或者是貴重資產引人覬覦，糟了個糕……
還好友情無價……
呃，還好蛙爸不在了，不然他會要咱算盤拿出來打一打……
呱，本蛙臨時找人求助，拿到「板新特區」豪宅『國鼎』的鎖匙，再度出發補拍，呵呵，更感謝攝影師不另收費，他笑著說沒看過咱這麼龜毛的「瘋蛙」。
你錯了，咱是「極瘋之蛙」。
上次提到了這位台灣房屋江翠店長，因新板特區及新莊重劃區資料要更新，詢問她當地這些年的改變，發現四年未見，彼此沒生意可做，她還是和當年一樣真心，覺得難能可貴～嗚嗚嗚，各位了解蛙妻的，咱絕對不敢幫她介紹生意～你們有事找她不關本蛙的事，咱得小心塑膠瓶。
今日補拍部分……
《詢問》
呃，有東廠小蛙跟咱說，西廠【老頭】生病住院了，有誰知道他推薦的生技是哪幾檔？立場是空是多，老先生從咱在那裏時，就對本蛙很友善，不會朝井裡丟石頭，看看能不能幫他暫時處理一下。
呃，老先生文字極簡風，剛去看了一眼，嗚嗚嗚，沒看懂那些簡稱，比咱在的時候還天書。
預祝【老頭】大大早日康復，股市勞心勞力，暫時休養是應該的……
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