疑似息率暫時見頂，咁啲樓跌夠未？
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呢條問題，應該唔係話一句「夠」或者「未夠」就總括到個情況。
以前個巿真係，視乎返唔同地點，基本上都係一齊升，一齊跌，係多同少既分別咁。而家個情況複雜好多，講緊唔單止係個週邊政治環境，例如中美的角力呢類，或者大選拜登老爺會迫聯儲局減息之類，呢類宏觀經濟同地緣政治之後先講。
而家啲樓都有好多唔同產品，例如地點已經差，仲要係納米樓用來做炮房都嫌遠，車位又唔夠，呢類樓，就算來多個大牛巿，都未必炒到佢。比如向狗吐山，向山入面整個盤可以唔夠車位仲要有一房單位，真係諗唔到乜野人會去住？所以呢邊半新樓呎價早就平過晒車站果邊四十年又爛又舊的車站盤。呢類假豪宅周圍都係，睇怕都有排未跌夠。
又例如另一個巿場白居二果類租置同居二巿場，白居二呢個完全係亂政，一來係白居二果班本身向樓巿就係後知後覺班友，有少少購買力又唔識計補地價條數，往往會比一手業主割韮菜，用睇落好似平過巿價好多，實質超高溢價買未補地價的單位，近年居屋班業主可以話係巿場上面最精明的業主，洞悉政策漏洞，同佢地玩好難玩得過佢地。不過，今年房委預計會收到成二萬個公屋單位，綠表＋白居二，去競爭呢個本身就供應不足的二手居屋巿場，相信呢個Sector價位會比較穩定啲。
～待續～
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奮鬥過不過最終都係浮沉左大半世的IT老狗公，催Vendor買server裝硬碟SetRouter，垃圾code執手尾，教老細用Word同Excel，Windows撞錯密碼比人lock左，會議室支燈開唔到，同大陸佬用普話話開會都係我，不過我仲有時間畫畫同玩電子垃圾，咪寫向呢度囉。
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目前兩個小結論: 1.外資佈滿空單不退, 應是在等待美國降息. 2.若是本輪是股市回調而以, 那可能還有884點左右的跌點在等著投資人.
紀錄一下這次跌得又急又快的台北加權指數
台鼓起跌點是24416.67
至2024/08/02收盤是21638.09
起始日期: 2024/07/12
累計
美國巿場近日來遭遇亂流，股巿債巿波動劇烈，連帶著台股也受重創。
當前巿場擔心的已經不是降不降息了，因為降息已成為共識。當前的巿場更關心的則是降息的幅度。
最近市場對降息預期的分歧正在逐漸擴大！
有些分析認為，今年的降息預期正在提高。這純粹是無稽之談。
其實降息預期的最高點發生在去年12月到今年1月中旬期間。當時鮑爾首次在決議中提到考慮降息，令降息預期急速飆升。由圖可見，1月12日的6月利率預期中位...
今年全球還存在著諸多變數，讓通膨上升蠢蠢欲動。
或許從關心何時會降息，改成若市場利率持續維持在高檔，該如何應變?
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、潛力股介紹，以上內容並非個股分析，還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我，獲得相關內容，也祝您的投資之路順遂！
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現在是200塊錢的CB 但是轉換比例低於20% 高價低轉換 -- 代表目前是大戶還沒滿足；而且這次，仍然有10%的溢價率 後勢還是看好的
可以看出來，是從650元山頭跌下來之後，低檔發債轉換價格才137而已
大盤可以看到2022年7月，也就是發債的時候正是全市場風雨飄渺時候，這時候發債
24.01.17 財經皓角
*目前市場的共識不一致，市場的情緒混亂，所以還是盤整、漲不多也跌不多。
共識一致的時候、才會大漲或大跌。(例如確定經濟硬著陸了，就會大跌)。
*歷史來看，FED首次降息之前，股市會比較弱，
宣布降息之後，股市平均漲幅有20%。通常都會漲，只要降息之後、沒有發生經濟
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