2024-08-05|閱讀時間 ‧ 約 27 分鐘

老屋改造費用，重點項目一次告訴你

老屋改造是一項大工程，涉及結構修繕、水電改造、內外裝修等多個方面。這不僅能提升居住品質，還能延長房屋的使用壽命，提高房屋的整體價值。然而，老屋改造涉及的費用和預算是許多人關心的問題。幸福空間將為你提供全方位的老屋改造費用攻略，從預算規劃、重點改造項目、施工監管到省錢小技巧，幫助你輕鬆掌握老屋改造費用。

一、老屋改造預算的基本規劃

老屋改造預算的規劃是改造過程的第一步，需要謹慎考慮。一般來說，老屋改造預算可分為硬裝和軟裝兩大部分。

硬裝：包括牆面、地面、天花板、水電、結構加固等。
軟裝：包括家具、窗簾、燈具、裝飾品等。

老屋改造預算分配

根據專家的建議，硬裝和軟裝的比例應大致為7:3。以總改造預算100萬元為例，70萬元用於硬裝，30萬元用於軟裝。

二、老屋改造的主要費用項目

1. 結構加固和修繕

結構加固

老屋的結構安全是改造的首要考量。結構加固費用根據房屋的損壞程度和加固方法的不同，費用可能會有所差異。一般來說，每平方公尺的結構加固費用約在2000至5000元之間。常見的加固方法包括加固梁柱、牆體補強等。

防水工程

老屋經常會有漏水問題，因此防水工程必不可少。防水材料和施工費用約在每平方公尺500至1500元之間。

2. 水電改造

水管更換

老屋的水管經常會因為使用年限過久而出現漏水、銹蝕等問題。更換水管的費用根據材質和施工難度有所不同，通常每平方公尺約為500至1500元。

電路改造

老舊電路存在安全隱患，因此電路改造也是必要的。更換電線、增加插座等費用通常每平方公尺約為800至2000元。

3. 地面和牆面翻新

地面翻新

地面翻新材料多樣，包括瓷磚、木地板、地毯等。不同材料的價格差異較大，以木地板為例，每平方公尺約為1000至5000元；瓷磚則約為800至3000元。

牆面翻新

牆面翻新可以選擇刷漆、貼壁紙或鋪瓷磚。乳膠漆是最經濟的選擇，每平方公尺約為200至500元；壁紙價格較高，每平方公尺約為300至1000元；瓷磚耐用但價格也較高，每平方公尺約為1000至3000元。

4. 廚房和浴室改造

廚房改造

廚房改造包括更換櫥櫃、台面、地磚、牆磚和電器等。普通廚房改造費用約為每平方公尺5000至10000元，高檔裝修可能高達每平方公尺15000元。

浴室改造

浴室改造包括更換衛浴設備、地磚、牆磚和防水工程。普通浴室改造費用約為每平方公尺5000至10000元，高檔裝修可能高達每平方公尺15000元。

5. 門窗更換

老屋的門窗通常需要更換，以提高房屋的隔音、隔熱性能。更換門窗的費用根據材質和設計的不同，通常每扇門約為3000至8000元，每扇窗約為2000至6000元。

三、如何節省老屋改造費用的小技巧

1. 自行規劃設計

若有一定的設計能力，可以自行規劃設計，避免聘請設計師的費用。當然，若對設計不熟悉，聘請專業設計師也是值得的投資。

2. 選擇性價比高的材料

裝潢材料的選擇至關重要，既要考慮質量，又要考慮價格。建議多比較不同品牌和型號，選擇性價比高的材料。

3. 自行購買材料

許多裝潢公司會在材料上加價，自行購買材料可以節省不少費用。但需要注意的是，購買前要了解清楚所需材料的規格和數量。

4. 分步進行改造

若預算有限，可以分步進行改造，先完成必要的硬裝，之後再逐步添置軟裝，這樣可以減輕短期內的經濟壓力。

5. 善用二手物品

在一些非必要的新裝項目上，可以選擇二手物品或翻新物品，既環保又省錢。例如，二手的櫥櫃、桌椅等都可以考慮。

四、老屋改造成功案例分享

案例一：現代簡約風格老屋改造

預算：150萬元

改造內容：

結構加固：更換老化的梁柱和補強牆體。
防水工程：全屋進行防水處理，特別是浴室和廚房區域。
水電改造：更換全部水管和電線，並增加插座。
地面翻新：全屋鋪設木地板，選用耐用且美觀的材質。
牆面翻新：刷乳膠漆，選擇淺色系，增強室內的明亮感。
廚房改造：更換櫥櫃和電器，選用簡約現代風格的設計。
浴室改造：更換衛浴設備，並進行防水處理。
門窗更換：更換為雙層玻璃門窗，提升隔音隔熱效果。

案例二：歐式復古風格老屋改造

預算：200萬元