這份對話主要針對**「特定工廠合法化」與「太陽能光電建置」過程中，最令業者與建築師頭痛的防火構造檢討**進行深度解析。隨著特定工廠（特登）轉型合法化及太陽能光電推廣，工廠建築的防火構造檢討成為開發成本的關鍵指標。專家指出，工廠與地界線的距離（防火間隔），直接決定了建物是屬於「非防火構造」還是嚴格的「防火構造」，兩者在建材選用與結構處理上有著天壤之別。
一、 1.5公尺的生死線：地界線距離是關鍵
專家解釋，工廠是否需要進行嚴格的防火配套，首要檢視的就是**「距離地界線是否超過1.5公尺」**。
- 免退縮的情況（甲建、特定工廠）：若是位於非都市土地的甲、乙、丙、丁種建築用地，或是特定目的事業用地，在特定條件下可不用退縮1.5公尺。
- 必須留設隔離設施的情況（農地、農舍）：若工廠鄰近的是「耕地」，依規定需留設隔離設施。特別要注意的是，工廠旁的別墅若查出來是「農舍」，在法律上被視為「農業設施」，此時工廠仍必須退縮1.5公尺。
二、 防火構造 vs. 非防火構造：從「皮」到「骨」的差異
專家強調，當建物無法維持1.5公尺的防火間隔時，就會進入**「防火構造」**的檢討範疇。1. 非防火構造（有1.5公尺間隔）：
- 檢討範圍： 僅針對距離地界線 3公尺範圍內 的「皮」（外牆與屋頂板）。
- 防火要求： 3公尺內的外牆與屋頂板需具備 0.5小時（半小時） 防火時效。
- 結構： 骨架（鋼骨或混凝土）只需是不燃材料，不需額外塗裝防火漆。
2. 防火構造（無1.5公尺間隔）：
- 檢討範圍： 不再僅限於邊緣，而是轉向「骨頭」（整體結構）。
- 結構要求： 柱、樑、板（樓板及屋頂板）皆須具備 1小時防火時效。
- 施工細節： 鋼骨必須噴塗「防火庇護」（防火漆或防火被覆）。值得注意的是，在某些縣市的實務審查中，連屋頂的C型鋼都會被視為構造一部份，要求全面噴塗。
三、 對太陽能光電夥伴的專業提醒
對於欲在屋頂加裝太陽能板的業者，屋頂板的防火時效判定至關重要：
- 全面性要求： 一旦建物被認定為防火構造，整個屋頂板 都必須具備1小時防火時效，而非僅限於地界線旁的三公尺。
- 成本預算： 若工廠規模大且屬於防火構造，將「全面屋頂」更換為一小時防火時效的材料，成本將大幅增加，開發前必須精準核算。
結語：實務見解仍需與地方溝通
專家最後提醒，雖然《建築技術規則》有統一標準，但各縣市承辦人員及審查建築師的見解可能存在差異。特別是針對「屋頂構造」是否需全面噴塗防火庇護，或是廠房規模是否可豁免部分規定，建議業者在開發初期應帶著圖說與當地主管機關進行深入溝通，以確保開發計畫順利推動。
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